La terra è una risorsa strategica che un'azienda detiene per vari scopi, tra cui la generazione di ricavi attraverso vendite definitive o contratti di leasing periodici. La leadership della società adotta procedure di contabilità adeguate per assicurarsi che il personale registri le transazioni relative alla terra in appropriati conti finanziari. I gestori finanziari riferiscono di terreni come beni a lungo termine in un bilancio aziendale.
Definizione
Un business riporta la terra come una risorsa tangibile nella sua relazione sulle condizioni finanziarie, o dichiarazione di posizione finanziaria. I regolamenti contabili, come le dichiarazioni della US Securities and Exchange Commission, impongono che l'azienda classifichi il terreno nella sezione "immobili, impianti e attrezzature". Altri conti PPE includono stabilimenti commerciali - come centri commerciali e uffici - abitazioni residenziali, hardware e macchinari di produzione. A differenza della terra, la maggior parte dei conti PPE è soggetta a deprezzamento - un meccanismo che assegna i costi delle attività su periodi specifici, in genere per diversi anni.
Importanza strategica
Per la maggior parte delle aziende, la terra è un bene strategico perché non passa attraverso l'usura delle altre risorse fisse. Se un'organizzazione si evolve in un settore in cui la proprietà della terra - e le proprietà immobiliari, in generale - sono fondamentali, l'azienda deve trovare il modo di assicurarsi buoni affari su pacchi strategicamente situati. Ad esempio, una catena di fast food può costituire un gruppo di "land scouting" per esaminare vaste aree geografiche e individuare le migliori posizioni per i nuovi negozi. In caso contrario, si potrebbe invitare la rabbia degli investitori e l'azienda potrebbe sperimentare una riduzione della quota di mercato lungo la strada. Inoltre, i finanzieri esterni possono dare un tono lamentoso a una situazione già difficile offrendo le azioni della compagnia verso il basso.
Contabilità
La contabilità fondiaria non richiede ammortamento, ma tocca il concetto di "annotare". Ciò accade quando un proprietario o uno sviluppatore riduce intenzionalmente il valore di un pacco per accogliere un partner commerciale o stimolare l'attività di sviluppo in un'area economicamente depressa. Ad esempio, un comune in cerca di investimenti di capitale per sostenere l'economia locale potrebbe scrivere i valori dei pacchi designati, sperando di attirare investitori che sono costantemente alla ricerca di offerte immobiliari più economiche. Un proprietario terriero potrebbe anche ridurre il valore di un pacco se un evento meteorologico - come un uragano o uno tsunami - influisce negativamente sulla redditività commerciale di un pacco o di un'intera striscia di terra. L'annullo di terra è una perdita operativa. Per registrare l'acquisto di terreni, un contabile aziendale addebita il conto PPE e accredita il conto delle obbligazioni, assumendo l'attività presa in prestito per finanziare l'acquisto.
Rapporto finanziario
Oltre ai bilanci, le transazioni relative ai terreni influenzano altri bilanci. Questi includono dichiarazioni di profitti e perdite, rendiconti finanziari e dichiarazioni di utili non distribuiti.
