I proprietari di affari o potenziali investitori hanno diversi metodi per calcolare il valore di un'azienda. Le attività sono classificate in modo diverso a seconda che una società venga liquidata, utilizzata come garanzia di prestito o acquistata per operazioni continue. Comprendere i diversi metodi per valutare un'azienda ti aiuterà a determinare il valore più preciso dell'azienda.
Determinare il motivo della valutazione
Il primo passo per determinare il valore dell'azienda è guardare perché hai bisogno di un numero. Se stai liquidando un'impresa, potresti cercare di pagare i debiti e andartene dall'azienda. D'altra parte, potresti voler ottenere il massimo profitto possibile dalla chiusura. In questo caso, non sarà necessario calcolare il valore di potenziali guadagni futuri. Se vendi l'attività a qualcuno che vuole continuare a farlo funzionare, il potenziale di guadagni futuri è importante nel calcolo del valore della società. Così è il valore delle attività immateriali come la reputazione aziendale, nota come buona volontà. Oppure potresti utilizzare l'azienda come garanzia per un prestito. In questo caso, probabilmente avrai bisogno di più del valore del prestito come garanzia in quanto i finanziatori vorranno essere in grado di vendere rapidamente le tue attività in caso di insolvenza sul prestito, e questo di solito richiede la vendita di attività a sconto.
Crea un bilancio
Scrivi un elenco delle attività e delle passività dell'azienda per ottenere un valore netto corrente. Inizia con beni tangibili come attrezzature, inventario, contanti, crediti, investimenti, brevetti, marchi, ricette, royalties e altri componenti del business che puoi vendere rapidamente. Quindi, scrivi un elenco delle passività dell'azienda, che includono eventuali debiti dovuti o contratti che devi soddisfare. Se è possibile uscire da un contratto ma avere una commissione di estinzione anticipata, indicare la commissione come una passività. Infine, elencare le attività immateriali della società come l'avviamento, la zonizzazione a tempo indeterminato o le eccezioni di codice. Se non è possibile inserire facilmente un valore in attività o venderli rapidamente, è possibile includerli come beni intangibili. Questi possono includere brevetti, marchi, ricette, loghi, un URL del sito Web e il nome dell'azienda.
Sottrarre le passività dalle attività per ottenere il patrimonio netto della società. Se stai cercando una vendita rapida e non ti importa di ottenere qualcosa per beni immateriali, lasciali fuori dal bilancio. Non includere le entrate future in un bilancio.
Guadagni del progetto
Una valutazione aziendale completa include una proiezione di utili. Questo è il probabile profitto che l'azienda guadagnerà nei prossimi tre-cinque anni. In una semplice valutazione, è possibile utilizzare i guadagni precedenti, come quelli degli ultimi tre anni. Se stai vendendo l'attività o stai sostenendo un prestito, potresti dover giustificare i tuoi guadagni previsti utilizzando ulteriori ricerche, dati, statistiche e altre informazioni a supporto delle tue affermazioni. Ad esempio, un ristorante potrebbe utilizzare le tendenze dell'aumento della popolazione per dimostrare che l'azienda avrà una base di clienti potenziale più ampia nei prossimi anni. Un centro diurno può utilizzare proiezioni di vendite di case unifamiliari o dati di censimento in un'area geografica come indicatore di potenziali nuovi clienti.
Decidi su un moltiplicatore di guadagni
Una volta che si conoscono i guadagni previsti dell'azienda, le parti interessate dovranno decidere come utilizzarle per valutare il business. Questo spesso include moltiplicare i guadagni di un numero di anni. Ad esempio, se l'azienda realizza un profitto di $ 250.000 all'anno, un venditore potrebbe volere quattro volte guadagni per l'attività o $ 1 milione. L'acquirente deve decidere se può fare meglio di $ 250.000 di profitti annuali o generare tali profitti per più di quattro anni. I moltiplicatori differiscono per i diversi tipi di business, secondo un articolo del luglio 2010 sul New York Times. Ad esempio, l'articolo Determinazione del valore della vostra azienda: Multipli e Regole del pollice, citando i dati di Business Brokerage Press, afferma che il moltiplicatore per i ricambi auto al dettaglio è il 40% delle vendite annuali più l'inventario.
