In finanza, è fondamentale conoscere il valore finanziario di un bene. È ciò che informa le decisioni degli investitori su quando vendere o quando acquistare un bene e quanto pagare per farlo. Tuttavia, puoi prendere diversi approcci per calcolare il valore. Due metodi ampiamente utilizzati sono il metodo del valore intrinseco e il metodo del valore di mercato. Entrambi questi metodi sono utilizzati per valutare il valore di molti tipi di beni, come stock options, immobili e automobili. Sebbene i principi generali che regolano ciascun metodo non cambino, le variazioni di ciascun metodo dipendono dalla natura del bene valutato.
Valore intrinseco come valore sostitutivo
Il valore intrinseco di un bene tangibile è la somma del valore dei suoi componenti. Ad esempio, se stai valutando il valore intrinseco di un'auto, misureresti la somma del valore delle parti dell'auto. Se stai valutando il valore intrinseco di un edificio, puoi visualizzarlo come il costo totale della ricostruzione dell'edificio sulla stessa proprietà.
Valore intrinseco delle opzioni
Quando si acquistano e vendono opzioni call su azioni, il valore intrinseco dell'opzione call è definito come la differenza tra il prezzo corrente e il prezzo di esercizio, che viene fissato dall'emittente al momento della vendita. Ad esempio, se il prezzo corrente di un'opzione è $ 5 a azione, ma il suo prezzo di esercizio è $ 3, ha un valore intrinseco di $ 2.
Valore di mercato
Il valore equo di mercato di un bene è definito come il prezzo che venderebbe da un venditore che vuole vendere, ma non ne ha bisogno, a un acquirente che vuole comprare, ma non ne ha bisogno. Questa semplice definizione tradisce il fatto che non esiste un modo semplice per calcolare l'equo valore di mercato di un bene. È una decisione arbitraria basata su fattori quali desiderabilità, uso e scarsità. Nessuna singola formula può calcolare il valore equo, ma nel settore immobiliare, i valutatori di proprietà considereranno il valore di vendita di attività simili per stimare il valore equo di mercato.
Valore intrinseco vs fair market
Gli investitori di valore sono sempre alla ricerca di beni che scambiano al di sotto del loro valore intrinseco o per vendere attività che hanno un valore di mercato inferiore al loro attuale valore di mercato. Ad esempio, quando si acquistano e vendono azioni, il loro valore intrinseco è la differenza tra il loro valore di mercato e il prezzo dell'opzione garantito dall'emittente delle opzioni. L'equo valore di mercato di un'attività è un valore arbitrario che cambia ampiamente in base all'offerta e alla domanda nel mercato. Il metodo intrinseco, d'altra parte, è meno volubile e mantiene gran parte del suo valore indipendentemente dagli alti e bassi dell'economia nel suo complesso e dell'economia industriale in particolare.
