Una checklist per la gestione degli edifici è una grande risorsa per un supervisore di edifici o di manutenzione o un gestore di proprietà. Questo modulo standard può essere condiviso con dipendenti e dipendenti di terze parti per dimostrare che cosa deve essere fatto per gestire un edificio. Senza la manutenzione degli edifici, un edificio - anche uno nuovo - può deteriorarsi e diminuire di valore a causa di problemi quali danni causati dall'acqua e infestazioni da parassiti.
Controlla il controllo della polvere
Parte della manutenzione degli edifici garantisce che la qualità dell'aria sia sicura per gli occupanti degli edifici. I supervisori edili possono garantire che l'aria interna non sia troppo polverosa controllando la pulizia di routine. Ad esempio, il personale di pulizia può utilizzare i vuoti ad alta efficienza e cambiare i sacchetti quando sono pieni. Possono anche eseguire la pulizia programmata per le prese d'aria, indipendentemente dal fatto che si trovino su pavimenti, pareti o soffitti. Le entrate dovrebbero essere dotate di tappetini antipolvere per consentire alle persone di asciugarsi i piedi quando entrano nell'edificio e devono essere scossi regolarmente. Il controllo delle polveri previene molti effetti sugli occupanti interni, come allergie e problemi respiratori.
Controlla le perdite
Il controllo di perdite d'acqua (e perdite di gas o olio) è importante. L'acqua che perde può provocare danni alle cose e una possibile causa di problemi ambientali come muffa e umidità. La lista di controllo può anche richiedere l'ispezione visiva di tutte le stanze e le aree esterne con tubi esposti per verificare la presenza di perdite. All'interno di bagni e cucine, cercare prove (come macchie d'acqua) di lavandini, rubinetti, servizi igienici e tubi. In alcuni casi, i supervisori degli edifici potrebbero anche verificare la presenza di perdite d'acqua causando danni ai pavimenti e ai soffitti negli edifici a più piani.
Controllare i sistemi HVAC
Un'altra fonte di elevati costi di gestione degli edifici riguarda un sistema di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata che non funziona correttamente. Nei climi più freddi, l'elemento del sistema HVAC nell'elenco di controllo può includere il controllo di attrezzature speciali, come forni e caldaie. Nella maggior parte dei climi, la lista di controllo dovrebbe includere l'ispezione di condizionatori d'aria, riscaldatori, condutture, prese d'aria, tubi e altre aree relative all'HVAC. Una lista di controllo potrebbe anche suggerire di controllare i termostati nelle stanze di tutto l'edificio per garantire che ogni stanza venga riscaldata o raffreddata.
miscellaneo
Una checklist per la gestione degli edifici include ispezioni visive per molti tipi di problemi vari che un ispettore della casa potrebbe anche cercare. Il manager dovrebbe cercare gli articoli che devono essere riparati o sostituiti. I problemi potrebbero includere pavimenti, pareti, tetti, finestre, elettrodomestici, sistemi settici, impianti idraulici, elettricità, attrezzature antincendio e aree esterne. Una lista di controllo potrebbe anche includere ispezioni sulla salute e sulla sicurezza, come il controllo dei serbatoi di stoccaggio sotterranei, il controllo dell'amianto e dell'esposizione al piombo, la verifica della qualità dell'acqua potabile e la verifica della presenza di parassiti e di disinfestazione. Alcuni edifici richiedono anche un deposito sicuro e segnaletica per prodotti chimici pericolosi.
