Un privilegio consente al titolare di rivendicare il possesso di proprietà di proprietà di un altro. Un privilegio di meccanica è un esempio comune di un privilegio. Quando il proprietario di un immobile assume una persona per svolgere un lavoro, come ristrutturare una casa, il lavoratore può porre un vincolo sulla proprietà. Se il proprietario non paga il lavoro, il lavoratore può prendere provvedimenti per far valere il privilegio. Se i termini del privilegio sono soddisfatti, il titolare del diritto dovrebbe preparare una lettera di rilascio di pegno.
Identificazione delle informazioni
Le lettere di rilascio di Lien dovrebbero avere un titolo ben visibile come "Release of Lien" nella parte superiore della pagina. Il primo paragrafo dovrebbe elencare la data in cui il privilegio è stato collocato sulla proprietà e i nomi e gli indirizzi sia del titolare che del proprietario della proprietà. Il disegnatore deve includere informazioni su dove è stato registrato il privilegio, come elencare l'indirizzo dell'ufficio del record di proprietà e includere il volume e il numero di pagina del privilegio registrato. Non è richiesta una formulazione specifica; poche frasi veloci contenenti le informazioni sopra menzionate sono generalmente sufficienti.
Descrizione legale della proprietà
Il secondo paragrafo della lettera dovrebbe contenere una descrizione legale della proprietà. Un vantaggio potrebbe essere "La proprietà soggetta al privilegio è descritta come segue:" La descrizione legale della proprietà è richiesta in modo che non ci siano dubbi su ciò che il privilegio coperto e su ciò che viene rilasciato. L'ufficio di registrazione della proprietà in cui è stato registrato il privilegio originale può fornire al disegnatore la descrizione legale della proprietà.
Considerazione per il rilascio
Una lettera di rilascio di pegno è simile a un riconoscimento di un accordo per rinunciare al privilegio. Gli accordi legali richiedono che la "considerazione" sia vincolante. Considerazione significa che qualcosa di valore viene scambiato tra le parti. In un rilascio di pegno, il titolare ha rinunciato al diritto di imporre il privilegio e il proprietario sta dando soldi al titolare per il rilascio. Una frase tipica potrebbe essere "In considerazione di importo in dollari, lienholder rilascia il privilegio associato alla proprietà sopra descritta."
Firma e dichiarazione di non responsabilità
La lettera di rilascio del vincolo dovrebbe essere firmata e autenticata. Gli estensori devono fare attenzione che le leggi statali possano specificare l'esatta natura di una lettera di rilascio di pegno. Un disegnatore deve prendere la sua lettera di rilascio di pegno a un professionista legale per la revisione prima di presentare la lettera al proprietario.
Questo articolo è stato scritto solo a scopo informativo; non fornisce consulenza legale.
