Un bond prestazionale, noto anche come un'obbligazione di pagamento e performance e talvolta semplicemente come una fideiussione, è un tipo speciale di contratto creato quando qualcuno assume un appaltatore per realizzare un progetto di costruzione. Il legame aiuta a garantire che i requisiti per il progetto siano soddisfatti. Non è una forma di assicurazione: il legame è solo un contratto legato a una certa somma di denaro richiesta al contraente e non è una polizza con copertura automatica.
Definizione
Un'obbligazione di pagamento e di rendimento è un tipo di garanzia contrattuale offerta da un contraente al proprietario di una proprietà o di un bene per un progetto specifico che l'appaltatore è disposto a fare. Il legame garantisce che il contraente completerà il progetto come specificato, o dovrà affrontare gravi sanzioni di default. Molte organizzazioni, incluso il governo, richiedono obbligazioni di rendimento quando scelgono un appaltatore per lavorare su progetti.
parti
Ci sono tre parti in una performance bond. La prima parte è il principale o l'appaltatore che viene assunto per svolgere il lavoro. Il secondo è il creditore o il proprietario che richiede il lavoro da svolgere e ha già specificato i dettagli del progetto e il pagamento. La terza parte è la società di garanzia, di solito una compagnia assicurativa o prestatore che crea il legame con il principale e gestisce la comunicazione e i costi tra l'appaltatore e il proprietario.
Processi
Una performance inizia come un bid bond. Ogni appaltatore che offre un progetto offre un'obbligazione. Quando un proprietario sceglie un particolare appaltatore e l'appaltatore stipula un accordo con il proprietario, l'obbligazione diventa un'obbligazione di rendimento e si concentra sul progetto stesso. Quando il progetto è completato, il legame di prestazione è soddisfatto e finisce.
Benefici
Un legame prestazionale rende molto più facile per i proprietari affidarsi agli appaltatori. In caso di fallimento del contraente, il contraente deve effettuare i pagamenti per tutti i costi sostenuti a partire dall'importo monetario specificato dell'obbligazione, compresi i costi per la ricerca di un altro contraente. Gli appaltatori che creano obbligazioni di performance devono essere sicuri di poter soddisfare i dettagli del contratto, il che aiuta a creare fiducia da entrambe le parti.
considerazioni
Le obbligazioni legate alla performance sono documenti legali e la loro importanza dipende dalla loro formulazione, specialmente in termini del modo esatto in cui il proprietario desidera che il progetto sia completato. In caso di contestazione sul significato dell'obbligazione, la società di garanzia indaga, a spese del contraente.Se il proprietario desidera apportare eventuali modifiche all'obbligazione, è necessario inoltrare una richiesta alla società di garanzie prima del tempo.
