Un hotel con un marchio riconosciuto può rassicurare la maggior parte del fatto che la loro permanenza sarà senza incidenti. Un nome di marca all'esterno di un hotel, tuttavia, non è un'indicazione di proprietà. James Goldberg di MeetingsNet, una risorsa online per i pianificatori di riunioni professionali, afferma che dal 2007 circa tre quarti degli hotel degli Stati Uniti operano in franchising e che la maggior parte degli edifici fisici dell'hotel è di proprietà di una persona diversa dall'operatore dell'hotel. (Vedi riferimento)
tipi
Esistono quattro tipi fondamentali di proprietà e gestione alberghiera: in franchising, di proprietà privata e gestiti, affittati e gestiti. Un'operazione di franchising è di proprietà privata, ma il proprietario paga una quota anticipata per acquistare il franchising insieme a royalties in corso. Un hotel di proprietà e gestione privata può avere investitori o altri aventi un interesse finanziario nell'hotel, ma la struttura della proprietà è a nome di una persona o di una società. Gli hotel in affitto sono di proprietà di un individuo o di una società, ma di solito noleggiano l'edificio fisico. Un hotel gestito è anche di proprietà privata, ma ha firmato un accordo con un altro marchio alberghiero per gestire le operazioni alberghiere.
Modello di franchising
Un'operazione alberghiera in franchising presenta chiari vantaggi e svantaggi. Mentre l'hotel trarrà vantaggio dal riconoscimento del marchio da parte dei consumatori, da un comprovato modello di business e dal marketing nazionale, il proprietario dell'hotel dipende da tale marchio per le sue attività. Se il marchio perde popolarità tra i consumatori, anche l'attività del proprietario ne risente. Inoltre, poiché un franchising è generalmente limitato al territorio in cui può essere commercializzato e non può essere concesso in franchising, le sue opzioni di crescita sono limitate all'acquisto di franchising aggiuntivi.
Proprietà privata e operativa
Questo tipo di proprietà alberghiera offre al proprietario la massima libertà, ma anche il rischio maggiore. Il proprietario dell'hotel è libero di prendere tutte le decisioni sul personale, sulla struttura operativa e sulla crescita, ma non ha il vantaggio di avere un marchio alle spalle. Tutte le ricerche e gli sforzi di marketing devono essere costruiti da zero.
Leased
Gli hotel in affitto sono anche di proprietà privata, ma l'edificio fisico dell'hotel appartiene a qualcun altro. Questi tipi di accordi sono generalmente in leasing a lungo termine. Il locatore stipulerà un affitto minimo per i locali e potrebbe anche includere una scala mobile basata sul ricavo totale per l'affitto in corso.
Gestito
Mentre la tendenza per i nuovi hotel è quella di aprire come franchising, gli hotel esistenti frequentemente seguono la rotta gestita. Qui è dove un hotel esistente di proprietà privata si associa con un marchio riconosciuto o con un hotel più piccolo e più esperto. L'hotel continua ad essere di proprietà privata, ma l'hotel di gestione si occupa delle operazioni quotidiane del business e spesso presta anche il suo marchio. L'hotel di gestione addebita le royalties sulla base delle entrate totali.
