Quando uno sviluppatore vuole costruire una nuova suddivisione o un appaltatore propone un'offerta per costruire la nuova biblioteca pubblica della città, la città coinvolta in ogni progetto può chiedere al costruttore di mettere in piedi un bond prestazionale in contanti. Un'obbligazione in contanti mette un importo predeterminato di denaro nel controllo della città da utilizzare nel caso in cui il lavoro promesso non sia completato in modo soddisfacente.
Cosa fanno
Un'obbligazione in contanti fornisce un finanziamento per i rimedi nel caso in cui il lavoro contratto non è completato nel modo in cui è stato contratto per essere completato. Questo può significare che il lavoro non viene svolto entro i tempi indicati, il lavoro non è stato svolto in conformità con le specifiche concordate o il lavoro è stato fatto, ma ci sono problemi e l'appaltatore non ripara il problema.
Costo del rendimento in contanti
I costi di un'obbligazione in contanti variano a seconda del progetto. L'entità che richiede l'obbligazione, molte volte un'agenzia governativa, determina quale obbligazione in contanti richiederà per consentire a vari contraenti di fare un'offerta per il progetto. Coloro che fanno un'offerta sono consapevoli in anticipo che un obbligo di rendimento in contanti per una quantità predeterminata di denaro deve essere incluso nel processo di offerta. Le obbligazioni di rendimento in contanti sono spesso per quello che costerebbe costruire l'intero progetto da zero per garantire che qualsiasi problema, grande o piccolo, possa essere coperto, se necessario.
Come funzionano
Una volta che l'appaltatore vince l'offerta e completa il progetto, di solito c'è un walk-through condotto dal rappresentante dell'appaltatore e da un rappresentante dell'entità che acquista il lavoro. Viene completato un elenco di punch in cui sono elencati tutti gli aspetti del progetto. La squadra ispettiva controlla ogni voce dell'elenco di punzoni poiché è ritenuta completa per la soddisfazione del contratto. L'elenco dei punch viene generalmente gestito una volta terminato l'intero progetto. Se una voce sull'elenco dei pugni non è completa, ad esempio, gli angoli di pendenza sul terreno circostante l'edificio non sono corretti, è previsto che l'appaltatore corregga il problema entro un ragionevole lasso di tempo. Se lo fa, o se non ci sono correzioni necessarie, l'obbligazione relativa alla performance in contanti viene rilasciata.
Usando l'obbligazione di rendimento in contanti
I fondi dell'obbligazione in contanti vengono utilizzati solo se il lavoro non è completo come contrattato e il contraente non ripara il problema entro un lasso di tempo ragionevole. Un esempio di questo sarebbe che l'appaltatore non completava il progetto nei tempi concordati nell'offerta vincente. L'ente acquirente ha il diritto di prorogare il tempo, o di iniziare a multare il contraente una quantità predeterminata di denaro ogni giorno che il progetto supera la linea del tempo. I soldi per le accuse escono dalla performance in contanti. In genere, esiste un intervallo temporale in cui l'obbligazione relativa alle prestazioni in contanti deve essere utilizzata o rilasciata.
