Le aziende utilizzano spesso attrezzature pesanti, veicoli o edifici nella loro attività. Le attrezzature pesanti consentono all'azienda di servire i propri clienti. I veicoli consentono ai dipendenti di visitare le strutture del cliente. Gli edifici forniscono un luogo in cui si possono verificare gli affari. Molte aziende scelgono di noleggiare queste attività piuttosto che acquistarle. Le società che non intendono acquistare l'attività spesso perseguono un leasing operativo per l'attività. Esistono diversi svantaggi per le società che stipulano contratti di leasing operativo.
Definizione
Un leasing operativo si verifica quando non è previsto alcun trasferimento di proprietà. Il locatore, o il proprietario del bene, mantiene la proprietà del bene per tutta la durata del contratto di locazione e riceve il bene alla fine del contratto di locazione. Il locatario o la società che utilizza la risorsa registra solo le spese associate al leasing. Il locatario non registra mai un bene nei suoi registri contabili.
Spese aumentate
Uno svantaggio di entrare in un leasing operativo comporta il più alto livello di spese segnalate. Le imprese che entrano in leasing operativi registrano un canone di leasing per ciascun periodo per tutta la durata del contratto di locazione. Queste spese compaiono sul conto economico della società. Il conto economico riporta i ricavi conseguiti nel periodo, le spese sostenute e l'utile netto del periodo. Gli utenti del bilancio gradiscono vedere le società riportare un reddito netto positivo. Le spese, comprese le spese di leasing operativo, riducono il reddito netto dell'azienda.
Mancanza di proprietà
La proprietà degli asset aumenta il livello di equity posseduto da una società e la responsabilità decisionale riguardo al bene. Uno svantaggio di entrare in un leasing operativo è che il bene locato non appare da nessuna parte come una risorsa nei registri contabili della società. La società non ha alcuna possibilità di vendere o modificare il bene senza il permesso del locatore. La mancanza di vantaggi di proprietà rappresenta un altro svantaggio di un leasing operativo.
Mancanza di continuità
I leasing operativi rappresentano accordi temporanei tra il locatore e la società. Quando il contratto scade, i termini di tale contratto diventano nulli. Il locatore e la società passano il tempo rinegoziando i termini o terminando la relazione. L'azienda deve riconsiderare il contratto di locazione e valutare le sue opzioni su base regolare. Questa mancanza di continuità rende difficile per l'azienda pianificare un altro svantaggio.
