I servizi di collocamento degli inquilini sono simili ai servizi immobiliari in quanto collegano i proprietari di immobili a nuovi occupanti. Molti proprietari di immobili, sia residenziali che commerciali, utilizzano i servizi di collocamento degli inquilini per coprire le offerte di affitto e controllare potenziali inquilini prima di stipulare un contratto di locazione. Allo stesso modo, una grande varietà di inquilini usa questi servizi, specialmente quando cercano un alloggio aziendale o si trasferiscono da un altro stato, o se hanno un tempo limitato per ottenere un affitto.
Articoli di cui avrai bisogno
-
Licenza di agente immobiliare (se richiesto nel tuo stato)
-
Database di alloggi a noleggio disponibili o spazi commerciali
-
Annunci di locatari
-
Contratti di pagamento con inquilini e / o proprietari
Pianifica e avvia il servizio di inquilino
Ottieni le licenze necessarie. Alcuni stati richiedono agli agenti di collocamento degli inquilini di acquisire la licenza di un agente immobiliare prima di poter avviare un'attività. Rivolgiti al dipartimento commerciale e delle licenze del tuo stato o contatta il rappresentante dello stato per i requisiti di licenza specifici dello stato.
Creare un database di proprietà in affitto disponibili. È possibile farlo esaminando i noleggi nella propria carta locale, i siti di pubblicità online come Craigslist.com o creando una relazione commerciale con i proprietari di appartamenti. Creare un elenco o un foglio di calcolo Excel di tutte le proprietà disponibili, incluse le seguenti informazioni per ogni noleggio: proprietario o società di leasing, indirizzo fisico, prezzo, numero di camere da letto e bagni, nonché servizi aggiuntivi.
Contatta i proprietari e offri il tuo servizio. Affinché la tua attività di collocamento degli affittuari sia proficua, devi ricevere il pagamento da proprietari, inquilini o entrambi per l'utilizzo dei tuoi servizi. Tentativo di elaborare un accordo in cui un proprietario ti pagherà una "commissione di ricerca" per ogni inquilino che affitta un appartamento tramite i tuoi servizi.
Pubblicizza i tuoi servizi a potenziali affittuari. Inserisci annunci pubblicitari sul tuo giornale locale e appendiscimi volantini in tutta la tua comunità, inclusi college e università. Inoltre, considera la possibilità di creare un sito Web per commercializzare i tuoi servizi. I siti web hanno il potenziale per raggiungere un pubblico molto più ampio e possono attrarre clienti che si trasferiranno nell'area.
Assistere gli inquilini e riscuotere una tassa per i vostri servizi. Quando un potenziale cliente richiede di utilizzare i servizi di collocamento, prende le informazioni preliminari come nome, fascia di prezzo e qualsiasi spazio o preferenza. Confronta le preferenze del tuo nuovo cliente con il tuo elenco di noleggi disponibili e imposta appuntamenti per il tuo cliente per visualizzare gli spazi che gli si adattano. Inoltre, chiedi al tuo cliente di firmare un contratto semplice che preveda il pagamento nel caso in cui venga collocato con successo in un'unità di noleggio.
