Di volta in volta, i nuovi e stagionati proprietari di negozi al dettaglio affrontano difficoltà finanziarie. Un rimedio adatto al budget è quello di condividere lo spazio commerciale o di vendita con un altro proprietario. È possibile stipulare un accordo di co-tenant, il che significa che si firmerà un contratto di locazione commerciale o un mutuo con un altro locatario. Oppure puoi firmare un contratto di spedizione, in cui un locatario o proprietario della proprietà affida lo spazio a uno o più individui per esporre e vendere i loro prodotti.
Definisci il tuo coinquilino ideale. Prima di stipulare un accordo di condivisione dello spazio, gli imprenditori dovrebbero considerare attentamente chi sarebbe il loro co-tenente ideale o quali tipi di prodotti sarebbero disposti a offrire spazio su una base di spedizione.
Se sei un nuovo business con un budget iniziale limitato, condividere lo spazio con un co-tenant potrebbe essere una buona opzione. Tuttavia, potresti non voler stipulare un accordo con un'altra azienda che vende lo stesso tipo di prodotti come te. Se hai in programma di vendere la tua linea di abbigliamento, potresti voler evitare di condividere lo spazio con un altro designer di abbigliamento perché potrebbe ostacolare i tuoi sforzi per stabilire il tuo marchio. Condividere lo spazio con un'attività complementare, come un designer di gioielli o accessori, farebbe una soluzione migliore.
Creare un piano di condivisione dello spazio prima di cercare un co-inquilino. Identifica la quantità di spazio di cui hai bisogno per visualizzare adeguatamente il tuo inventario, nonché l'importo in dollari che sei disposto a pagare per il tuo spazio. Ricerca il tasso di mercato per metro quadro di spazi commerciali nella tua zona per assicurarti che le tue aspettative siano ragionevoli. Potresti anche pensare a ulteriori dettagli come il layout dello spazio di vendita, i metodi di pagamento e qualsiasi altro termine che vorresti includere nel contratto.
Trova un coinquilino. Se possiedi o noleggi spazi commerciali, puoi trovare un co-affittuario inserendo annunci pubblicitari su giornali locali, siti classificati online come Craigslist o su riviste di commercio al dettaglio. Oppure puoi chiedere alle tue connessioni di rete professionali di riferirti potenziali candidati.
Se si desidera posizionare prodotti nello spazio di qualcun altro su una base di consegna, è necessario cercare i lead inserendo annunci classificati nelle pubblicazioni di stampa locali o su Craigslist. Inoltre, puoi chiedere direttamente ai proprietari di negozi al dettaglio se considerano di avere spazio nel loro showroom.
Creare un accordo scritto di condivisione dello spazio. Anche se hai stipulato un contratto di affitto commerciale con un co-affittuario, dovresti avere un contatto separato che specifichi i diritti e i doveri di ciascun co-inquilino, nonché i termini dell'accordo di condivisione dello spazio.
I coinquilini dovrebbero considerare i costi che ciascuna parte sarà responsabile per ogni mese, comprese le utilità. Dovrebbero anche considerare lo spazio specificato riservato per l'uso di ciascuna parte e come verranno risolte le controversie.
