La responsabilità dei locali è il principio legale secondo cui i proprietari di immobili hanno un certo livello di responsabilità per incidenti e infortuni sulla loro proprietà o locali. La responsabilità dei locali influisce sulle aziende che possiedono proprietà commerciali e che sono legalmente responsabili per la sicurezza degli ospiti invitati a quella proprietà. Le compagnie di assicurazione offrono prodotti di responsabilità che aiutano a coprire i rischi di responsabilità civile.
Potenziali incidenti
Indipendentemente dal fatto che gestiate un'attività fuori casa o presso una proprietà commerciale, le vostre strutture presentano un potenziale rischio di incidenti o lesioni. Il livello di pericolo affrontato dagli ospiti di un'azienda varia in base alla posizione della proprietà e alla natura dell'azienda. Semplici scivolate su ghiaccio sono comuni nei climi freddi, motivo per cui le aziende di solito si occupano di arare parcheggi, spalare marciapiedi e rimuovere il ghiaccio. FindLaw annota gli infortuni nei parchi di divertimenti come un'altra possibilità. I proprietari devono considerare la loro proprietà e l'azienda nella pianificazione della prevenzione e della sicurezza degli incidenti.
Stato del visitatore
Una delle considerazioni chiave utilizzate per determinare la tua responsabilità quando si verifica un incidente nei tuoi locali è lo stato della parte lesa al momento dell'iscrizione. Generalmente, sei maggiormente responsabile quando la persona è un ospite invitato, ad esempio quando un'azienda apre le sue porte ai clienti. I licenziatari che arrivano alla proprietà per il loro scopo al consenso del proprietario sono responsabilità del proprietario in alcuni, ma non in tutti gli stati. I trasgressori che entrano chiaramente nei vostri locali senza invito o permesso rappresentano il minimo onere di responsabilità nei confronti del proprietario della proprietà. FindLaw rileva che più Stati stanno ritenendo i proprietari di immobili responsabili per i visitatori legali, inclusi ospiti e licenziatari invitati, ma non per visitatori illegali.
altre considerazioni
Insieme al tipo di visitatore, altri fattori legati alla ragionevole cura assunta dal proprietario per stabilire un ambiente sicuro per i visitatori legali sono considerati dai tribunali quando si trattano casi di responsabilità civile. Le questioni chiave includono: se la proprietà è stata utilizzata come indicato dal proprietario quando si è verificato l'incidente, la "prevedibilità" dell'incidente da parte del proprietario e se il proprietario ha fatto abbastanza per correggere una condizione pericolosa o per avvisare i visitatori di potenziali pericoli. Quando ci si aspetta che i bambini ospiti potenziali nella vostra proprietà, aumenta il vostro onere di protezione e avvertimenti adeguati.
General Business Liability Insurance
Rendendosi conto del potenziale di gravi perdite finanziarie nel caso di una causa, molti proprietari di imprese acquistano un'assicurazione di responsabilità civile generale, che in genere copre una vasta gamma di aree di responsabilità, compresa la responsabilità degli immobili. Maggiore è il rischio rappresentato dalla proprietà per gli ospiti, maggiore è il livello di assicurazione necessario. Ottenendo un'accurata politica di responsabilità con il giusto livello di protezione, trasferite alcuni dei rischi finanziari della responsabilità locale all'assicuratore. Lavorare con uno specialista in assicurazioni aziendali è una buona idea per ottenere la giusta copertura.
