La proprietà privata di un'azienda e la proprietà aziendale associata sono un principio base del sistema americano di libera impresa. Sia che tu abbia un'attività a conduzione familiare o che tu sia l'amministratore delegato di una società, la possibilità di acquistare e vendere la tua attività è molto importante per il suo funzionamento continuo. Il trasferimento della proprietà della tua azienda può avvenire attraverso una vendita diretta in contanti, un contratto di finanziamento proprietario, un contratto di locazione o un trasferimento a un familiare.
Contanti o finanziamenti
Durante una vendita a titolo definitivo della tua attività, l'acquirente può scrivere un assegno dalle sue risorse personali o fornire il denaro tramite il finanziamento bancario. In entrambi i casi, le normative dell'Internal Revenue Service richiedono di considerare ogni attività aziendale come una vendita individuale. L'acquirente e il venditore devono utilizzare un processo chiamato metodo residuo per determinare la distribuzione dei fondi attraverso ciascuna risorsa. Questo metodo residuo determina se ciascuna attività vende a un utile o una perdita, con l'utile tassato come plusvalore.
Vendita di finanziamento proprietario
Il finanziamento proprietario fornisce un percorso praticabile per l'acquisto di un business con un comprovato record di successo. Molti aspetti del finanziamento proprietario per le imprese sono gli stessi di una casa. Il finanziamento proprietario offre l'opportunità di acquistare un'attività con meno soldi, opzioni di pagamento più amichevoli e assistenza del proprietario. In base ad un accordo di finanziamento proprietario, il venditore accetta di effettuare i pagamenti fino al pagamento del prezzo di acquisto completo. Lo svantaggio per il venditore è la possibilità di default del compratore, forzando il recupero del business. Una vendita che utilizza il finanziamento bancario significa che la banca comporta il rischio.
Opzioni di acquisto in leasing
Le opzioni di leasing commerciale offrono l'opportunità di rilevare un'attività commerciale per un periodo limitato, consentendoti di scoprire se desideri davvero l'attività senza il rischio di effettuare un acquisto non consigliato. Un leasing aziendale è simile al noleggio di un'automobile o di qualsiasi altra attrezzatura. Alla fine del contratto di affitto, puoi uscire dall'azienda, stipulare un contratto di finanziamento proprietario, qualificarti per un finanziamento bancario o acquistare l'attività a titolo definitivo.
Trasferimento dei membri della famiglia
Se sei in grado di effettuare il trasferimento della tua attività nel tempo, puoi farlo sistematicamente in segmenti del valore di $ 14.000 o meno e completare il trasferimento senza alcuna responsabilità fiscale. Se la tua azienda viene trasferita alla tua morte, le attività pari o inferiori a $ 5.340.000 (a partire dalla pubblicazione) non sono soggette alle imposte immobiliari federali. Inoltre, alla pubblicazione, Indiana, Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, New Jersey e Pennsylvania impongono tasse di successione. Se vendi la tua azienda direttamente a un parente piuttosto che trasferirlo come un dono o come parte di un patrimonio, si applicano le normali imposte sul capitale.
