Esistono diversi modi in cui è possibile modificare la proprietà della proprietà. Puoi dare via la proprietà, venderla o lasciarla per qualcuno dopo la tua morte. Cambiare la proprietà di una proprietà è giuridicamente vincolante e non dovrebbe essere presa alla leggera. Le modifiche alla proprietà possono essere fatte solo attraverso l'utilizzo dell'atto di proprietà. L'atto è un documento che viene utilizzato per trasferire il tuo interesse nella proprietà a un nuovo proprietario. La scelta del giusto tipo di atto è una parte importante del processo di modifica della proprietà della proprietà.
Leggi il tuo atto corrente per determinare il tuo livello di proprietà nella proprietà. Esistono diversi tipi di proprietà, come proprietà esclusiva, affitto in comune e tenancy in comune. A seconda del tipo, potrebbe influire sui dettagli relativi al trasferimento della tua proprietà. Ad esempio, se si dispone di un affitto congiunto, la proprietà è di proprietà di due o più persone in parti uguali e tutti devono concordare di trasferire la proprietà della proprietà.Tuttavia, se hai la proprietà esclusiva, non è necessario conferire con nessuno per trasferire la proprietà.
Scegli come modificare la proprietà della tua proprietà. Questa scelta dipenderà dalla tua situazione. Ad esempio, puoi dare la proprietà a una persona amata mentre sei vivo o scegliere di lasciare la proprietà per un bambino attraverso una fiducia vivente alla tua morte.
Seleziona il tipo di atto che desideri utilizzare per trasferire il tuo interesse nella proprietà al nuovo proprietario. Alcuni esempi di tipi comuni di azioni sono azioni quitclaim, vendita e garanzia. Un atto di rinuncia conferisce solo il titolo in tuo possesso al momento del trasferimento della proprietà. Un atto di vendita trasferisce anche il titolo, ma non offre alcuna garanzia in merito alla validità del titolo, mentre un atto di garanzia garantisce la validità del titolo. Scegli l'atto che meglio si adatta alla tua situazione.
Incontra un avvocato. Un avvocato garantirà che tutte le leggi applicabili in merito al cambiamento della proprietà nel tuo stato e nella tua contea vengano seguite. Disegnerà anche i documenti e sarà in grado di spiegare qualsiasi documentazione e legge sia a te che al nuovo proprietario.
Porta l'atto a un notaio. Molte banche, biblioteche pubbliche e uffici legali hanno un notaio sul personale. Perché l'atto sia legalmente, molti stati richiedono che l'atto sia firmato in presenza di un notaio. Sia tu che il nuovo proprietario dovete firmare l'atto. Una volta firmato, dare l'atto al nuovo proprietario per completare il cambio di proprietà.
Contatta l'ufficio del segretario di contea per registrare l'atto. Tutti i cambiamenti nella proprietà devono essere registrati presso l'ufficio della cancelleria della contea. A seconda dell'ufficio, potrebbe essere necessario impostare un appuntamento per registrare la modifica della proprietà.
