Sei pronto per fare il salto e aprire una nuova attività. Forse sei un consulente, lavora come freelance, un negozio online o forse creerai la prossima mania della tecnologia incentrata sul garage. Queste sono tra le attività che potresti aprire nella tua casa. La maggior parte delle città e delle contee riconosce che la tecnologia odierna consente un'ampia gamma di attività domestiche. Normalmente le norme di zonizzazione vietano le attività commerciali nelle zone residenziali, quindi è utile verificare come il governo locale gestisce un'attività domestica. Fattori come il traffico del cliente, i segnali, l'area di terra, il rumore e le funzioni aziendali sono considerazioni che influenzano il tuo segno "aperto".
Preparazione per le approvazioni richieste
Determinare se le regole di suddivisione delle famiglie proprietarie (HOA) delle suddivisioni applicabili consentono un'attività in casa o richiedono un'approvazione dell'associazione. In tal caso, ottenere questa azione prima di richiedere permessi di città o provincia. L'agenzia governativa locale può richiedere l'azione dell'associazione prima che rilasci i permessi. Gli HOA di solito esistono in ogni suddivisione pianificata creata dopo il 1975 e la maggior parte ha commissioni di revisione architettonica per questo tipo di proposta. Se non si è sicuri di una esistenza HOA nella suddivisione, verificare con l'ufficio del valutatore della contea. La maggior parte delle HOA paga la tassa di proprietà per la proprietà di proprietà della sottodivisione.
Categorizza la tua attività come "ufficio in casa" o "attività da casa". Questa distinzione faciliterà l'approvazione. "Gli uffici in casa" sono quasi sempre approvati da banco e non possono richiedere permessi. Un ufficio in casa è un ufficio commerciale e non vi è alcun inventario o traffico del cliente verso la casa. Un business di consulenza è un buon esempio di ufficio in casa. Un'attività domiciliare è un'attività che potrebbe includere l'archiviazione di magazzino, i viaggi da e verso i clienti o la spedizione del prodotto. Un appaltatore o un negozio eBay con spedizione da casa sono esempi di attività domestiche.
Elencare su carta la funzione e il funzionamento dell'azienda, il numero e il tipo di veicoli previsti su base giornaliera o settimanale, il processo di transazione e se l'azienda ha bisogno del traffico del cliente per il successo. Queste specifiche sono necessarie al governo locale prima di rilasciare permessi di lavoro a domicilio. L'agenzia deve determinare la compatibilità commerciale con i vicini.
Accedere al sito Web del governo locale e leggere le regole di zonizzazione "home business". Elenca i requisiti che incontri e quei requisiti che sollevano domande di compatibilità. Molti governi locali hanno legami per "aprire una nuova attività" o "avviare un'attività domestica", con tutte le normative e i requisiti spiegati in un linguaggio semplice. Altri potrebbero richiedere la lettura di alcune sezioni del codice della città o della contea per trovare i regolamenti applicabili.
Ottenere le approvazioni e permessi
Contattare il dipartimento di pianificazione o licenza commerciale della città o della contea, in base alla posizione dell'abitazione, per determinare se l'attività è consentita in un'area residenziale.Tieni a portata di mano il tuo elenco di compatibilità e le tue domande quando chiami o incontri con il personale. La maggior parte delle città e delle contee consente a un'azienda che è essenzialmente un ufficio in casa, ma le attività che coinvolgono transazioni al dettaglio, servizi personali con contatto con il cliente o produzione richiedono una discussione per definire i propri parametri operativi.
Riesaminare le condizioni che l'agenzia vuole imporre alle operazioni aziendali e prepararsi a negoziare i requisiti che influiscono sul successo aziendale. Alcune agenzie locali hanno flessibilità quando le operazioni commerciali sono comprese. Tutti i governi locali hanno processi di ricorso se non si raggiunge un accordo o se il permesso viene negato.
Scrivi e firma qualsiasi "intesa" tra te e lo staff. Questo ti protegge dai futuri cambiamenti interpretativi se ci sono dei reclami da parte dei vicini.
Ottenere le ispezioni, i permessi e le licenze richiesti prima di aprire l'attività. Avviare un'impresa in casa è considerato un uso commerciale della terra e non un diritto di proprietà residenziale. Se l'azienda apre o opera prima che vengano rilasciati permessi o licenze, possono derivarne gravi e costose azioni legali da parte della città o della contea. Normalmente non ci sono periodi di grazia implicita o permessi provvisori a meno che non vengano rilasciati permessi operativi temporanei quando vengono presentate le domande.
Suggerimenti
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I governi locali non sono tenuti a far rispettare le regole dell'associazione dei proprietari di case. Se un'associazione nega la richiesta che consente l'attività, l'agenzia locale può ancora rilasciare un permesso se soddisfa i requisiti del governo. Tuttavia, l'HOA potrebbe essere autorizzato a perseguire altre azioni legali.
Sii onesto sulle operazioni e i processi con l'agenzia locale; la mancata divulgazione di un'incompatibilità potrebbe comportare la chiusura di un'azienda senza udienza o preavviso, multe costose o persino la prigione.
Una cucina commerciale separata dalla cucina di casa può essere richiesta dalle norme sanitarie locali o statali per le aziende alimentari.
Se il permesso o il processo di approvazione della licenza richiede molto tempo, chiedere di ottenere permessi temporanei o provvisori.
avvertimento
L'apertura di un'impresa dopo che un'associazione proprietario di proprietà ha negato la richiesta può portare a controversie legali.
Un'azienda che richiede il traffico dei clienti in genere non è consentita come attività domestica perché genererà troppo traffico di veicoli in una strada residenziale.
Un'azienda che richiede la consegna frequente di grandi quantità di forniture in grandi camion commerciali (diversi dai furgoni di consegna UPS, DHL o FedEx) potrebbe non essere possibile in un'area residenziale.
Le piccole imprese manifatturiere possono avere restrizioni imposte al rumore, alla produzione di rifiuti, alle ore di funzionamento e al modo in cui sono immagazzinati gli stock e i materiali di consumo.
Segni di qualsiasi tipo sono solitamente proibiti.
