Secondo la Mortgage Bankers Association, una su 200 case negli Stati Uniti sarà preclusa, e ogni tre mesi su 250.000 case vengono precluse. Le difficoltà finanziarie che conducono ai pignoramenti possono a volte far arrabbiare i proprietari di case e causare danni alla proprietà quando lo si lascia libero. Possono anche rimuovere elementi installati in modo sicuro, come le suite per il bagno e gli armadi da cucina, danneggiando significativamente la proprietà. Con tali danni, non ci si può aspettare che le proprietà recuperino il loro valore di mercato, quindi i prestatori si rivolgono sempre più a società di conservazione della proprietà per rinnovare queste proprietà.
Intraprendere una formazione adeguata per assicurarsi di essere in grado di gestire i molti tipi di servizi offerti dalle società di conservazione della proprietà. Avrai bisogno di essere esperto in settori come: ispezione a domicilio, stime e prezzi, appalto generale, paesaggistica, idraulica, cablaggio elettrico, sostituzione serrature, verniciatura, pavimentazione, piastrellatura, riparazioni di vetri e finestre, coperture, muri a secco, mobili, falegnameria, manutenzione della piscina, materiale pericoloso e rimozione dei rifiuti e pulizia. Se intendi subappaltare questi servizi, devi assicurarti che i tuoi subappaltatori siano competenti nelle loro operazioni e abbiano una licenza appropriata.
Richiedere una licenza statale per eseguire lavori di costruzione. La maggior parte degli stati richiede che gli appaltatori di costruzioni siano opportunamente autorizzati. Questo di solito richiede dimostrazione dell'esperienza e superamento degli esami. Se ti aspetti che i creditori ipotecari ti assumano, è importante avere una licenza valida e dimostrare esperienza e professionalità.
Registra la tua azienda con lo stato. Dopo aver deciso quale azienda è più adatta alle tue esigenze (ditta individuale, società a responsabilità limitata o società), devi registrare la tua attività commerciale nello stato in cui lavorerai. È inoltre necessario registrare la propria attività presso l'Internal Revenue Service e il proprio ente fiscale nazionale.
Contatta istituti di credito ipotecario, banche e agenti immobiliari per promuovere i tuoi servizi di conservazione della proprietà. Cerca di organizzare incontri con i responsabili delle assunzioni. Questo ti darà l'opportunità di mostrare loro i riferimenti che potresti avere, insieme a un portfolio di fotografie prima e dopo di progetti su cui hai lavorato.
Conserva copie aggiornate delle pianificazioni dei prezzi di conservazione della proprietà del prestatore. Sebbene alcuni istituti di credito possano chiedere di presentare stime del costo del lavoro richiesto su una proprietà, alcuni istituti di credito, come Fannie Mae, hanno fissato i prezzi per ogni aspetto del lavoro. Indipendentemente dal costo, ti rimborseranno solo per il loro programma.
Acquista una macchina fotografica e una videocamera. Prima di pagarti per i servizi che hai fornito, i creditori richiedono spesso prove fotografiche dello stato della proprietà prima e dopo il tuo lavoro.
