Come schermare gli inquilini degli edifici commerciali. Gli affitti commerciali sono diversi dagli affitti residenziali nel periodo di tempo per il noleggio. Generalmente un inquilino noleggia un'unità commerciale per un periodo di tre o cinque anni. La quantità di denaro in questione è sostanziale, motivo per cui lo screening degli inquilini è importante.
Stabilire un processo di screening degli inquilini. Dovresti presentare una domanda per i futuri inquilini da compilare. Ogni potenziale inquilino dovrebbe compilare l'applicazione per dimostrare che non si discrimina. Sull'applicazione, è necessario ottenere il permesso di eseguire un controllo del credito per il potenziale inquilino.
Utilizzare un rapporto di credito per gli inquilini di screening. Le tre agenzie nazionali di credito forniscono una storia di credito che mostra se un potenziale inquilino ha una storia di pagamento delle fatture in ritardo, ha subito un fallimento o è stato sfrattato. Al fine di ottenere un rapporto di credito, è necessario avere il nome del potenziale inquilino, indirizzo e il numero di previdenza sociale del numero di identificazione fiscale federale.
Richiedi informazioni personali. Nel leasing commerciale, le aziende spesso utilizzano il credito e le informazioni di un'azienda piuttosto che le loro informazioni personali. Se il potenziale inquilino è un nuovo business, è necessario eseguire uno screening di inquilino personale per determinare se i proprietari hanno la possibilità di pagare il contratto di locazione nel caso in cui l'attività si chiude. Una garanzia personale può essere scritta nel contratto di locazione, se necessario.
Assumere una società di screening degli inquilini. Le società di screening degli inquilini eseguono ricerche penali, assegni di credito e possono controllare i riferimenti forniti dai potenziali inquilini. Puoi usare il loro rapporto come base per la tua decisione e come documentazione che non stai discriminando in base a razza, sesso o religione. Spesso è possibile noleggiare una società online come Screening Tenant.
