L'acquisto di un'impresa è un modo comune per le persone di raggiungere la libertà finanziaria, e i bar sono start-up comuni per gli imprenditori in erba perché possono essere redditizi sia in boom economici che in recessione. L'acquisto di un bar, tuttavia, richiede più del denaro richiesto per un acconto. Per avere successo, numerosi fattori devono essere considerati prima di acquistare un bar. Detto questo, una volta che conosci i passaggi preliminari per l'acquisto di un bar, sei molto più vicino al business dei tuoi sogni.
Determinare il profitto lordo rivedendo la dichiarazione di profitti e perdite. Il profitto lordo è l'ammontare delle entrate rimaste dopo che i costi del prodotto sono stati presi in considerazione. I costi del prodotto comprendono tutto ciò che serve per realizzare o vendere il prodotto e di solito sono costi di fornitura e di manodopera.
Determinare l'utile netto rivedendo la dichiarazione di profitti e perdite. L'utile netto è l'ammontare delle entrate che rimane dopo che tutti gli altri costi sono stati presi in considerazione. I costi vari includono cose come utilità, tasse, commissioni, pubblicità e costi di fornitura non correlati alla produzione. L'utile netto è anche chiamato flusso di cassa. Il flusso di cassa dovrebbe essere sufficiente per coprire da 3 a 6 mesi di operazioni. Con un flusso di cassa troppo esiguo, i costi imprevisti potrebbero essere disastrosi e richiedere ulteriori prestiti bancari per evitare l'interruzione delle operazioni commerciali.
Esaminare la dichiarazione dei profitti e perdite per spese eccessive, costi insoliti o rifiuti. Questi tipi di costi possono essere facilmente risolti se è possibile identificarli. Una volta risolti, possono creare un aumento immediato del profitto.
Esaminare le tendenze delle vendite negli ultimi tre anni. È necessario determinare se le vendite si sono stabilizzate, sono in calo o se hanno raggiunto il picco. Se hanno raggiunto il picco, non c'è spazio per miglioramenti. Se si sono stabilizzati o sono in declino, è necessario decidere se ci sono margini di miglioramento o se il business è semplicemente una causa persa senza opportunità di crescita.
Valuta il tuo mercato. Hai una base di mercato sostenibile o il tuo mercato è pieno di concorrenza.
Esaminare il potenziale per il turnover dei dipendenti e determinare l'anno fiscale del bar. Ad esempio, il turnover dei dipendenti spesso accompagna il cambiamento nella proprietà degli affari e l'anno fiscale di un'attività di solito inizia nel peggiore mese di vendite. Se acquisti un'attività all'inizio dell'anno fiscale, le vendite saranno più lente rispetto ad altri periodi dell'anno, quindi il turnover dei dipendenti non avrà un impatto enorme. Se acquisti un'attività commerciale al picco delle vendite dell'anno, assicurati di disporre di dipendenti adeguati per coprire l'aumento di attività.
Controlla se ci sono tasse arretrate o se esistono privilegi su una qualsiasi delle attrezzature.
Controllare per vedere quanto tempo è rimasto su tutte le licenze di liquore e intrattenimento.
Revisione delle richieste di risarcimento Le barre sono tradizionalmente attività di cassa, che possono aumentare il potenziale di furti. Spesso i problemi di furto possono essere trovati nelle richieste di risarcimento.
Negoziare il contratto di locazione Le locazioni brevi possono essere leggermente più costose delle locazioni più lunghe, ma consentono di spostare le posizioni se necessario. Se hai intenzione di rimanere nell'area per una durata più lunga, un leasing più lungo può farti risparmiare tempo nel tempo.
Suggerimenti
-
Se possibile, acquista il terreno e l'attività. Se è necessario leasing, negoziare un contratto di locazione scaglionato che consente di pagare un leasing inferiore il primo anno e un po 'di più l'anno finale. Risparmiare denaro il primo anno ti consente un flusso di cassa extra per miglioramenti e costi operativi aggiuntivi o imprevisti.
avvertimento
Consulta sempre un avvocato per proteggere i tuoi interessi in un acquisto commerciale. Vedi se il bar è stato citato in passato per bere minorenni. I bar con la reputazione di servire i minori possono attrarre minori e risultare in multe salate.
