Il prezzo massimo garantito, o GMP, viene utilizzato per riferirsi a un tipo di contratto e un principio finanziario che caratterizza tali contratti. I contratti GMP sono specifici per l'industria delle costruzioni e sono tra una società di costruzioni (il contraente) e un'impresa (il datore di lavoro o il cliente) che li ingaggia per costruire una struttura.
Prezzo massimo garantito
Il principio finanziario di GMP stabilisce che il Contraente sarà risarcito di tutti i costi effettivi associati alla costruzione della struttura, nonché del prezzo massimo garantito - una tariffa fissa con un prezzo massimo (massimo). Nella maggior parte dei casi, soprattutto quando l'errore del contraente è dovuto a un appaltatore, l'appaltatore è responsabile della costruzione di costi superiori alla GMP.
Scopo del lavoro
Durante la costruzione, la GMP di solito può essere modificata solo nell'istanza del Cliente che richiede una modifica dello scopo dei lavori. Ciò significa che il cliente desidera materiali di costruzione aggiuntivi o di qualità superiore che comportino naturalmente ulteriori spese per il contraente. Un meccanismo per regolare di conseguenza la GMP originale è un appuntamento fisso con i contratti GMP.
surplus
I contratti GMP di solito includono una clausola che consente al Contraente di suggerire modifiche ai piani del Cliente con l'obiettivo di ridurre i costi complessivi. Questa clausola può avere la differenza in eccesso divisa tra entrambe le parti o andare al contraente come profitto.
