Ci sono molte ragioni per cui un imprenditore potrebbe scegliere di noleggiare l'attrezzatura invece di acquistarla. A volte, l'imprenditore non può permettersi di acquistare l'attrezzatura a titolo definitivo, cosa che accade spesso per un'impresa più piccola o un imprenditore che sta appena iniziando. In altri casi, è perché l'apparecchiatura ha una vita breve, e il leasing è un modo per evitare di perdere denaro acquistando attrezzature che saranno presto obsolete. Quando un imprenditore decide di noleggiare l'attrezzatura, firma un contratto di affitto con il proprietario dell'attrezzatura. Questo gli permette di usarlo per un periodo di tempo specificato, noto come il termine di leasing. Per il privilegio di utilizzare l'apparecchiatura senza effettivamente possederla, la commissione di noleggio del locatario include il fattore di leasing, un tasso di finanziamento che consente al proprietario dell'attrezzatura di trarre profitto dal leasing.
Scopo del Lease Money Factor
Il fattore leasing viene talvolta definito come il fattore leasing o anche solo il fattore. Questa è la quantità di denaro che il proprietario dell'attrezzatura addebita al locatario nel finanziamento ogni mese nel corso della durata del contratto. Il fattore leasing non è l'importo locativo pagato al locatario, ma il fattore utilizzato per determinare il tasso di interesse che paga. Ad esempio, un fattore di leasing del 5,4% può essere applicato a un leasing, il che significa che il locatario paga un tasso mensile di 0,00225. (Questa caculazione è spiegata in maggior dettaglio di seguito.)
Fattore di leasing monetario al tasso di interesse
Molte persone confondono il fattore del denaro in affitto con il suo tasso di interesse. Sebbene i due siano simili e interconnessi, non sono la stessa cosa. Il fattore leasing viene utilizzato per determinare il tasso di interesse su un affitto.
L'utilizzo del fattore di leasing monetario per calcolare il tasso di interesse di un affitto può aiutare un potenziale locatario a determinare se il leasing o l'acquisto di un pezzo di equipaggiamento sia l'operazione migliore dal punto di vista finanziario. Detto questo, deve sempre considerare tutti i fattori rilevanti coinvolti in un potenziale leasing o acquisto, come i costi di manutenzione, l'obsolescenza delle attrezzature e i vantaggi che il proprietario dell'attrezzatura offre con il noleggio, come il trasporto e la manutenzione.
Calcola la tassa di finanziamento mensile
Un contratto di leasing elenca anche una figura intitolata la "tassa di affitto". Questa cifra rappresenta gli oneri finanziari totali applicati nel corso del leasing e viene calcolata utilizzando il fattore del leasing. Dividendo questa cifra per il numero di pagamenti per la durata del leasing, il locatario può trovare la commissione finanziaria mensile.
Ad esempio, un leasing automobilistico quinquennale potrebbe elencare l'addebito per leasing di $ 18.000. Diviso in 60 mesi, questo ha un costo mensile di $ 300 al mese.
Calcola il fattore di leasing
È possibile trovare il fattore di leasing del leasing utilizzando la seguente formula, che incorpora la commissione di leasing, il costo del capitale netto e il valore residuo del materiale. Il valore residuo è il valore dell'attrezzatura alla fine della durata del leasing e il costo netto del capitale è il suo costo all'inizio.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Lease Money Factor
NCC = Net Capital Cost
RV = valore residuo
P = numero di pagamenti durante la durata del leasing
In questo esempio, l'attrezzatura ha un costo netto di capitale di $ 120.000 e un valore residuo di $ 30.000 alla fine del contratto di locazione. Il termine del contratto è di 60 rate mensili con un canone di locazione di $ 18.000.
LMF = 18.000 / ((120.000 + 30.000) x 60)
= 18.000 / (150.000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Trova il tasso di interesse annuale moltiplicando il LMF per 2.400 per trovare il tasso di interesse annuale.
Tasso di interesse = 0,0020 x 2,400 = 4,8 percento
