Le aziende stipulano spesso un contratto di leasing per acquistare attrezzature, sia perché non possono permetterselo, sia perché scelgono di affittare per altri motivi commerciali. Invece di acquistare l'attrezzatura con un prestito, il contratto di leasing consente all'azienda di effettuare pagamenti mensili per acquisire e utilizzare l'attrezzatura, mentre la società di leasing mantiene ancora la proprietà. Il rapporto tra il canone mensile di leasing e il costo dell'attrezzatura è noto come il fattore tasso di leasing _._
Valore dell'attrezzatura
Le società di leasing definiscono il valore dell'attrezzatura come valore monetario del locatario - o locatario - riceve dall'attrezzatura durante la durata del leasing. Il valore dell'attrezzatura è calcolato come differenza tra il prezzo di vendita al dettaglio della nuova apparecchiatura e il valore residuo di tale apparecchiatura al termine della durata del leasing. Ad esempio, Generic Storage Inc., affitta un muletto del valore di $ 50.000 per cinque anni. Il valore residuo del carrello elevatore dopo cinque anni è stimato in $ 14.000. Il valore di equipaggiamento che Generic riceve per quel carrello elevatore in quei cinque anni è ($ 50.000 - $ 14.000), o $ 36.000.
Pagamenti di leasing: ammortamento
I canoni di leasing hanno due componenti: ammortamento e interessi. La quota di ammortamento copre il costo di ammortamento dell'attrezzatura durante la durata del leasing. Il valore dell'attrezzatura che la società riceve per l'apparecchiatura nel corso del leasing rappresenta il costo di ammortamento. Nel caso dell'esempio generico, il valore dell'attrezzatura del carrello elevatore è di $ 36.000 e la durata del contratto è di cinque anni, o di 60 pagamenti mensili. La quota di ammortamento del pagamento mensile del leasing sarebbe ($ 36.000 / 60) o $ 600.
Calcolo del fattore di leasing
La parte del tasso di interesse del canone mensile di leasing si basa sul fattore tasso di leasing. Il fattore tasso di leasing è il tasso di interesse annuale diviso per il numero di pagamenti mensili. Se il tasso di interesse corrente è del 6 percento, il fattore del tasso di leasing nel nostro esempio è (0,06 / 60) o 0,0010.
Pagamenti per leasing: interessi
La parte interessi del canone mensile è la somma del valore al dettaglio e del valore residuo, moltiplicato per il fattore tasso di leasing. In questo caso, il pagamento degli interessi è ($ 50.000 + $ 14.000) * 0,0010 o $ 64. Il pagamento totale del canone di locazione al lordo delle imposte sarebbe di $ 600 per l'ammortamento, più $ 64 per l'interesse, o $ 664.
Fattori di tasso di leasing e tassi di interesse
Alcuni locatari potrebbero confondere fattori di tasso di interesse e tassi di interesse. Sebbene i due concetti siano correlati, non sono identici. I tassi di interesse possono fluttuare in quanto le banche centrali decidono di stampare più o meno denaro. Il fattore tasso di leasing in un contratto di leasing rimane lo stesso per tutta la durata del leasing.
Inoltre, la maggior parte degli accordi di prestito richiedono che il tasso di interesse sia stampato nel contratto. Per contro, molti contratti di leasing non includono il fattore tasso di leasing nel contratto, ma comprendono tutti i numeri necessari per calcolarlo.
