Entrare nel business del bed and breakfast non significa fare molti soldi. Mentre il business può essere redditizio, le persone sono attratte dall'avviare B & B per il piacere di incontrare persone provenienti da tutto il mondo o di esprimere un'ospitalità creativa. Il lancio di un B & B richiede adattamenti dello stile di vita e due diligence. Poiché gli albergatori spesso vivono in locali e tengono ore irregolari, dovresti valutare come avere un bed and breakfast influirà sulla tua famiglia e sui tuoi impegni di tempo.
Formazione e consultazione
Per prepararti alle responsabilità del mantenimento, prendi workshop e proprietari di bed-and-breakfast ombra. Offri di pagare questi ultimi per il loro tempo e la loro guida. Potresti anche voler assumere un broker di locande specializzato in acquisti immobiliari bed-and-breakfast - potrebbe essere in grado di metterti in contatto con istituti di credito o altri specialisti di B & B. Inoltre, consultare un avvocato, un contabile e banchieri per discutere le migliori opzioni per finanziare e proteggere la vostra azienda.
Valutazione del mercato
Parte della tua pianificazione della due diligence richiede che tu conduca ricerche di mercato nell'area prescelta. Contatta i proprietari di B & B esistenti, gli uomini d'affari della comunità, le associazioni di commercianti, gli sviluppatori immobiliari, gli urbanisti e i funzionari governativi per informazioni sul clima economico della tua zona e del tuo mercato di riferimento. Individua l'età, il reddito e l'occupazione dei potenziali ospiti e le ragioni per cui vengono nella tua zona. Concentrati su questi segmenti di mercato quando promuovi il tuo B & B, incoraggiando il passaparola attraverso sconti e bonus.
avvertimento
Non sottovalutare il lavoro coinvolto nell'iniziare un bed and breakfast, osserva Jay Karen, CEO della Professional Association of Innkeepers International. Mentre la nozione di un B & B potrebbe essere romantica, investirai ore di pianificazione, ricerca ed esecuzione.
Suggerimenti
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Gestire un B & B è una scelta di vita che ha più aspettative di un hotel: ci si aspetta che socializzi con i tuoi ospiti e fornisca un servizio personalizzato in ogni momento. Il tuo programma sarà il contrario di quello di molte persone. Se questo non ti sembra interessante, potresti essere più felice in un altro campo.
Ubicazione del sito e suddivisione in zone
Quando guardi le proprietà potenziali per il tuo bed-and-breakfast, guarda ogni proprietà alla luce della tua concorrenza nella zona.Valuta come la proprietà si distingue dagli altri vicini e valuta i compromessi presentati da ciascun sito. Come nota l'allenatore di B & B Susan Poole, confrontare il potenziale di generazione di reddito di ciascuna proprietà: le vendite previste saranno fondamentali quando si cercano finanziamenti attraverso i finanziatori. Una volta scelto il sito, richiedere le licenze commerciali, la gestione degli alimenti, i liquori e i permessi di costruzione e soddisfare tutti i requisiti di assicurazione sanitaria, sicurezza e responsabilità per operare, rinnovare o costruire il B & B. Le regole di parcheggio e le ordinanze di zonizzazione variano ampiamente tra i comuni e le città potrebbero imporre ulteriori restrizioni sul numero di ospiti o sull'uso delle cucine.
Allestire il B & B
Gli arredi sono un aspetto critico nell'allestimento del tuo B & B, poiché aiutano a stabilire il tono e l'atmosfera distintiva della tua proprietà. Nella scelta di mobili e accessori, trovare un equilibrio tra gli attributi emotivi e funzionali di ogni elemento. Colori, tessuti e illuminazione dovrebbero essere di buon gusto e duraturi, creando anche un senso di calore accogliente. Esamina il mercato delle attrezzature e delle forniture visitando i fornitori di alberghi all'ingrosso e le fiere del settore dell'ospitalità e le riviste specializzate di spigolatura. Scopri mercatini delle pulci locali, antiquari e vendite di liquidazioni per ulteriori occasioni. Aspettatevi di pagare tra $ 20.000 e $ 50.000 per camera per gli ospiti per rinnovare e arredare un B & B.
