Un prestito per il programma di miglioramento della casa (CHIP) è un tipo di mutuo ipotecario a basso interesse che consente ai proprietari di case a basso reddito o a reddito moderato di migliorare o riparare case unifamiliari. In base alla progettazione, il prestito non pone un pesante onere per il mutuatario. I tassi di interesse sui prestiti CHIP sono tra i più competitivi di tutti i mutui residenziali, e i finanziatori basano il tasso di interesse addebitato sul reddito del richiedente. Inoltre, le commissioni tipicamente associate ad altri tipi di mutui non si applicano ai prestiti CHIP e i prestiti CHIP offrono pagamenti mensili fissi che non si adeguano.
Prestito CHIP contro sovvenzione
I mutui ipotecari effettuati tramite CHIP consentono a proprietari di abitazioni privati qualificati di riabilitare la propria residenza principale. Un prestito di riabilitazione proprietario privato copre in genere l'85% del costo della riabilitazione e CHIP consente il perdono del prestito per un periodo di cinque anni. I prestiti per l'assistenza alla riscossione per la riabilitazione sono anche perdonati fino all'85% in un periodo di 10 anni. Una sovvenzione, d'altra parte, è il denaro dato sotto CHIP per la riabilitazione. I proprietari di case non hanno bisogno di rimborsare i fondi ricevuti attraverso le sovvenzioni CHIP. Inoltre, il CHIP fornisce in genere manodopera gratuita per il proprietario della casa.
Qual è l'importo del prestito?
Quando si applica per il prestito CHIP, l'importo di denaro che riceverai dipende dalla quantità di lavoro richiesto per riabilitare la proprietà e portarla ai codici locali e statali. Prima di ricevere fondi CHIP, il proprietario della casa deve accettare un controllo di proprietà da parte di un ispettore qualificato che può affrontare tutti i problemi di sicurezza e salute e le attuali violazioni del codice.Le case che ricevono fondi sotto CHIP, devono completare tutte le riabilitazioni richieste e soddisfare tutti i requisiti del codice locale e statale. Se la riabilitazione della proprietà avrà un costo superiore al CHIP massimo, CHIP classificherà la casa come una passeggiata.
Walk-Away
L'importo massimo del prestito sotto CHIP è di $ 30.000 per le case unifamiliari. Se il costo totale della riabilitazione supera tale importo, CHIP considererà la casa come una passeggiata. Quando un prestito CHIP non può coprire interamente il costo della riabilitazione, è necessario utilizzare i propri fondi per coprire le riparazioni che superano il prestito massimo. CHIP fornirà solo i fondi, in questo caso, se è possibile dimostrare di avere la capacità di pagare i costi di riparazione che superano il prestito CHIP massimo.
Chi è idoneo?
Per ricevere un prestito CHIP, è necessario possedere la proprietà e risiedere permanentemente presso l'indirizzo della casa unifamiliare che necessita di riabilitazione. Per avere diritto a ricevere fondi per la riabilitazione della tua casa, il reddito annuale della tua famiglia totale non può superare l'80 percento del reddito medio medio della tua zona. Per il programma di assistenza domiciliare e di assistenza abitativa di emergenza, il reddito familiare annuale non deve superare il 50% del reddito medio mediano dell'area. La tua posizione e il numero di familiari nella tua famiglia determinano il reddito che può beneficiare dell'assistenza CHIP.
