Un leasing si riferisce ad un accordo con il quale si utilizza un oggetto che appartiene a un altro partito per un certo periodo di tempo e si paga una tassa per il privilegio. Un leasing di capitale, noto anche come leasing finanziario, funziona per gran parte della vita utile del bene e presenta vari vantaggi e svantaggi.
Proprietà
Per molti scopi, un contratto di capitale "ha le qualità di un acquisto", secondo il servizio di estensione cooperativa dell'Oklahoma. Il periodo di leasing si svolge per almeno il 75 percento della vita del bene, quindi si ottiene un maggiore utilizzo del bene rispetto al proprietario effettivo. Un leasing di capitale ti dà anche la possibilità di acquistare il bene locato alla fine del periodo di leasing, di solito con uno sconto dal prezzo di mercato.
Detrazioni fiscali
È possibile richiedere detrazioni fiscali sul costo del contratto di capitale. Questo funziona come un deprezzamento, con la richiesta di una detrazione ogni anno per tutta la durata del bene locato. Ad esempio, supponiamo che il bene locato valga $ 10.000 e ti aspetti che resti utile per cinque anni. Se ti aspetti che valga $ 2,000 alla fine della vita utile, puoi richiedere $ 1,600 ogni anno per cinque anni (da ($ 10.000 - $ 2000) / 5).
Segnalazione
Devi registrare un accordo di leasing di capitale nei tuoi bilanci. Il valore attuale di tutti i pagamenti futuri di leasing appare come debito, aumentando l'importo totale della passività sul tuo bilancio. Ciò potrebbe rendere le tue finanze meno attraenti per i potenziali investitori. Al contrario, un leasing operativo regolare non richiede di registrare i dettagli nei rendiconti finanziari. Alcune imprese evitano i leasing di capitale per ridurre al minimo le loro passività come riportato nel bilancio.
Responsabilità di manutenzione
Con un contratto di capitale, devi occuparti di tutte le riparazioni e la manutenzione del bene locato come se fosse di tua proprietà. Questo potrebbe aumentare le tue spese e ridurre i profitti. Inoltre, se il bene locato si deteriora durante la durata del leasing, sarà comunque necessario assumerne la proprietà. Ciò significa che subirai delle perdite se la proprietà diminuisce di valore, ad esempio se subisce danni o se la nuova tecnologia l'ha resa obsoleta.
