Candidati di noleggio di screening è una parte importante del processo di leasing. Scegliere il candidato sbagliato può significare la differenza tra una proprietà cestinata e una proprietà ben tenuta alla fine della durata del leasing. Prenditi tutto il tempo necessario e controlla attentamente tutti i candidati. Applicare la stessa politica di screening a tutti i candidati e accertarsi di rispettare le leggi sulla discriminazione abitativa. Il risultato sarà un inquilino soddisfatto che potrebbe desiderare di rinnovare il suo contratto di locazione e una proprietà ben tenuta.
Fai una lista di domande da porre a ciascun potenziale inquilino durante la tua prima conversazione. Chiedere al motivo della persona di spostarsi; il numero di persone che entrano nella proprietà (se esiste) e le loro relazioni con il potenziale inquilino; quanto tempo vorrebbe che il contratto di locazione durasse; se hanno animali domestici; quando vogliono trasferirsi; se stanno bene con il tuo condurre un controllo del credito; se fumano; e se hanno informazioni di contatto per il loro proprietario presente o precedente (vedi riferimenti 2).
Mostra la proprietà ai potenziali inquilini che superano la tua prima intervista. Cerca di vedere se il potenziale inquilino è ben tenuto, poiché spesso è un segno di come una persona tiene una casa. Presta attenzione alle possibili maniere degli inquilini futuri. Cerca di vedere se stanno ispezionando la proprietà e cercando di trovare gli oggetti per negoziare il prezzo, e se sono pronti a compilare la domanda e fare un deposito (vedi riferimenti 2.)
Utilizzare un'applicazione di noleggio per tutti i potenziali inquilini ed eseguire controlli di solvibilità su tutti coloro che si stanno prendendo in considerazione come inquilini. La domanda deve includere informazioni sul reddito, sull'occupazione e sulla storia creditizia, oltre a numeri di patente, numeri di previdenza sociale, riferimenti e fallimenti passati e / o sfratti (vedere riferimenti 1.)
Ottenere una tassa di screening dai candidati per coprire il costo del rapporto di credito (vedi riferimenti 2.) Incoraggiare il potenziale inquilino a restituire la domanda completa il più presto possibile in modo da poter prendere una decisione.
Approva il tuo inquilino scelto. Prendi un appuntamento per firmare il contratto di locazione. Vedere se il richiedente mantiene l'appuntamento e porta tutti i soldi necessari, l'identificazione e le forme. Avere un buon contratto di affitto che si passa con il richiedente in tutti i dettagli. Eliminare eventuali problemi nel contratto di locazione e chiarire eventuali potenziali fraintendimenti o disaccordi (vedere riferimenti 2.)
