Quando affittate un appartamento, un condominio o una casa, è tradizione che il padrone di casa vi conduca una passeggiata prima di finalizzare il vostro contratto di locazione. Il vantaggio è sia per voi che per il proprietario, in quanto ciascuno può valutare le condizioni dell'immobile al momento del trasloco e assicurarsi che tutto funzioni correttamente.
Condizione esterna
Dai un'occhiata all'esterno della proprietà e cerca le crepe nelle fondamenta e i segni di putrefazione o decomposizione. Prova il sistema di irrigazione se stai affittando una casa che ne ha uno, e ispeziona il raccordo per i danni. Anche se ci sono solo difetti estetici, annotali nel contratto di noleggio in modo tale che non ti vengano addebitati costi per danni quando ti trasferisci.
Camera-by-Room
Controllare ciascuna camera una alla volta per valutare le condizioni e prendere nota di eventuali difetti. Fa sì che le porte e le finestre si aprano e si chiudano e che le scaffalature siano stabili e intatte. Accendi i lampadari e prova i rubinetti e i servizi igienici nei bagni. Miniblinds dovrebbe essere facile da arrotolare su e giù. Annotare le crepe sui soffitti o sulle pareti in gesso e annotare i fori dei chiodi, i danni alla parete o le macchie.
Pavimentazione
Per pavimenti in legno, esaminare per danni causati dall'acqua e graffi profondi o sgorbie. Per il linoleum, cercare i segni che la pavimentazione sta gorgogliando o sollevando dal pavimento. I pavimenti in ceramica devono essere puliti e privi di crepe. I tappeti dovrebbero essere puliti, senza macchie e senza odore. Controlla la lavorazione del legno e assicurati che il tappeto non arrivi alle cuciture o alle pareti. Crea note identificative specifiche di eventuali difetti di pavimentazione.
Appliances
Controllare il frigorifero e il congelatore per assicurarsi che i livelli di raffreddamento siano appropriati. Esegui la lavastoviglie e il forno a microonde e prova tutti i bruciatori sul fornello. Avviare il forno per assicurarsi che si riscaldi. Esegui lo smaltimento dei rifiuti e il compattatore dei rifiuti, se li hai, per assicurarti l'efficienza. Se la proprietà ha un apriporta del garage o una lavatrice e asciugatrice, testarli pure.
Prendi nota
Prendete le vostre note sul walk-through in modo da avere una registrazione di eventuali dubbi. Chiedi che le aree problematiche siano corrette prima di firmare il tuo contratto di locazione. Se riesci a vivere con diversi problemi estetici, falli notare nel contratto di affitto. Alcuni proprietari possono essere disposti a scontare l'affitto se si prendono cura di piccole riparazioni da soli.
