I bilanci aziendali abbattono le attività e le passività della società in modo lineare. Le risorse comuni per molte aziende sono edifici e attrezzature. Gli edifici e le attrezzature si deteriorano nel tempo, tuttavia, il loro valore non rimane costante. Per determinare il valore corrente di un edificio, un proprietario deve deprezzare il valore dell'edificio nel tempo. Poiché il valore di un edificio non rischia di deteriorarsi rapidamente, l'ammortamento lineare è il metodo preferito. L'ammortamento a quote costanti ammortizza il valore del bene in modo uniforme sulla vita utile del bene.
Determinare la vita di servizio dell'edificio. La vita utile è la durata stimata della vita utile dell'edificio. Potrebbe essere necessario un esperto per valutare la vita utile del tuo edificio se non è noto. Ecco, supponiamo che siano 40 anni.
Determina il valore di salvataggio dell'edificio. Il valore di recupero è il valore dell'edificio alla fine della sua vita utile. Nei problemi di contabilità accademica, il valore è solitamente dato. Nell'applicazione pratica, può essere richiesta una valutazione professionale. Qui, supponiamo che sia $ 25.000.
Calcola la base ammortizzabile. Questo numero rappresenta l'importo del costo assegnato durante la vita di servizio dell'edificio. È il costo dell'edificio meno il valore di recupero. Se l'edificio costa $ 400.000 e il valore di salvataggio è $ 25.000, la base ammortizzabile è $ 375.000.
Dividere la base ammortizzabile per la vita utile dell'edificio per calcolare la spesa di ammortamento ogni anno. Qui, la spesa è $ 9,375.
Compila il tuo bilancio. Sulla riga "Edifici" nella sezione "Immobili, impianti e attrezzature", scrivi il costo originale dell'edificio. Sulla riga "Ammortamento meno ammortizzato", indicare i costi totali di ammortamento. I costi totali di ammortamento dipendono da quanti anni ha l'azienda rispetto alla durata della sua vita utile.
Sottrarre il costo originale dell'edificio dall'ammortamento accumulato per determinare il valore contabile dell'edificio. Ad esempio, supponiamo che l'edificio abbia inizialmente un costo di $ 400.000 e la sua base ammortizzabile sia $ 9,375. L'edificio ha cinque anni. L'ammortamento totale accumulato per questo particolare edificio è di $ 46.875. Il valore contabile dell'edificio è $ 353,125.
