Come ogni agenzia altamente burocratizzata, il governo della Malesia mantiene la sua quota di leggi e regolamenti unici. Due forme di imposta fondiaria rientrano nella matrice delle leggi specifiche della nazione del sud-est asiatico. Il governo impone queste tasse, note come affitto esente e tasse di accertamento, contro i proprietari terrieri che soddisfano le qualifiche legali. Alcune esenzioni si applicano a tali imposte in base alla natura dell'uso del suolo o dell'organizzazione in possesso di terra.
Esci dall'affitto
Smettere di affittare costituisce una forma di imposta riscossa contro tutte le terre alienate in Malesia. Benché la legge federale lo richieda, i governi statali valutano e raccolgono tutti gli affitti in affitto. La terra estraniata costituisce qualsiasi terreno affittato di proprietà del governo o qualsiasi terreno precedentemente di proprietà del governo. Tutta la terra non posseduta dai popoli indigeni costituisce terra alienata, dal momento che il governo rivendicò con forza quella terra dai popoli indigeni in qualche punto della storia. Lasciare i tassi di affitto dipende dall'uso del suolo - gomma da allevamento, crescita del caffè, frutteti e altre proprietà - e ettari totali posseduti.
Tassa di valutazione
I consigli locali di ogni Stato malese riscuotono un'imposta di accertamento contro coloro che forniscono unità abitative residenziali. L'importo di un'imposta annuale di valutazione dipende dal valore della proprietà, che lo stato determina nella maggior parte dei casi dall'importo del canone pagato sulla proprietà nel corso di un anno. Eventuali riparazioni o miglioramenti apportati a una proprietà che aumenta la sua tassa di valutazione dell'impatto del valore. Come previsto dalla legge del governo locale del 1976, le aliquote fiscali di accertamento non possono superare il 35 per cento del valore di un immobile in un dato anno. L'imposta di valutazione viene applicata ogni sei mesi. Questa tassa si applica a coloro che forniscono proprietà residenziali e coloro che forniscono proprietà residenziali con terreni agricoli di accompagnamento per scopi agricoli.
esenzioni
Alcune organizzazioni sono esenti dalle tasse di valutazione e abbandonano l'affitto. I consigli delle amministrazioni locali possono scegliere di esentare dalla tassa di accertamento qualsiasi organizzazione che non utilizza la proprietà esclusivamente per fini di lucro. I proprietari di proprietà che ospitano un luogo di culto pubblico, cimiteri autorizzati e crematori, scuole pubbliche e luoghi pubblici dedicati alla carità della scienza, della letteratura o delle arti generalmente non pagano le tasse di accertamento. Gli Stati possono scegliere di esonerare alcune organizzazioni dall'imposta di affitto cessata. Lo stato di Selangor, ad esempio, esenta tutti i luoghi registrati di culto pubblico.
Pagamento
Smettere di affittare e la tassa di accertamento è dovuta entro una certa data ogni anno senza richiesta da parte del governo. I proprietari di terreni e proprietà devono conoscere le scadenze e i tassi di valutazione dello Stato e agire di propria iniziativa nel pagamento dell'imposta. Coloro che pagano le tasse dopo la data di scadenza devono pagare una multa. Gli stati malesi detengono il diritto legale di avviare procedimenti di preclusione e bonifica su terreni alienati in caso di tasse non pagate, anche se il pagamento arriverà con un giorno di ritardo. Gli stati malesi consentono il pagamento di un affitto smarrito online.
Storia
I sistemi di affitto in uscita esistevano in molti territori coloniali. I governi coloniali, comunemente alienati, o forzatamente prelevati, sbarcarono dalle popolazioni indigene e assegnarono l'uso di quella terra ai coloni coloniali. Gli Stati Uniti avevano un tale sistema prima della guerra rivoluzionaria. Nel 1760, il governo coloniale passò dieci anni di esenzione dall'affitto per le proprietà nella zona del lago Champlain per incoraggiare gli insediamenti nella parte settentrionale dello stato di New York e nel Vermont. Questo sistema persiste solo in Malesia nel 21 ° secolo. La tassa di accertamento è unica in Malesia.
