Le stesse cose che potrebbero fornire un ambiente ideale per un bed and breakfast (B & B) del Texas, come una zona pittoresca, un quartiere residenziale sicuro o storico, richiedono anche un'attenzione particolare alle normative di zoning locali e della contea e alle leggi relative spazio aperto, traffico, parcheggio e limitazioni di segno. Il Texas ha un'organizzazione statale, la Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) e diverse organizzazioni regionali per guidare nuovi e anche esperti albergatori attraverso il labirinto di regolamenti e pratiche commerciali, dalla contabilità al marketing, che rendono il successo e redditizio funzionamento del bed and breakfast.
Storia
Bed and breakfast continua una lunga tradizione americana di offrire camere da affittare ai viaggiatori. Durante la Grande Depressione, i proprietari di case mostrerebbero un segno di "Ospite" e i viaggiatori potrebbero pagare fino a $ 2 per una stanza, meno di un hotel dell'epoca della Depressione e una fonte di reddito per l'ospite.
Negli anni successivi alla Seconda Guerra Mondiale, molti americani visitarono i bed and breakfast europei e si accorsero dell'idea di affittare stanze e offrire la colazione ai viaggiatori, ma l'idea di usare proprietà storiche non cominciò a prendere piede fino al National Historic Preservation Act del 1966 ha reso possibile la registrazione e la conservazione di distretti, siti ed edifici significativi, e The Tax Reform Act del 1976 ha fornito incentivi fiscali per ripristinare strutture storiche e riutilizzarle.
Lasso di tempo
Le moderne operazioni di bed and breakfast in Texas si sono evolute lentamente, e nel 1997 un'indagine della University of North Texas ha rilevato che mentre il 60% dei proprietari / operatori conosceva le leggi statali come la tassa alberghiera, metà di quel numero o meno sapeva di contea e città regolamenti come la zonizzazione, la salute, l'edilizia e i codici antincendio.
considerazioni
Chi desidera aprire un bed and breakfast può trovare le leggi statali o statutarie nella biblioteca locale. L'impiegato di contea può aiutare a trovare le normative locali che si applicano a un B & B, come la zonizzazione, la salute e le leggi sulla sicurezza antincendio. Potrebbe essere necessaria un'audizione prima di una commissione di zonazione locale, in modo che un operatore di B & B possa spiegare quante stanze sono coinvolte, come influenzerà l'aspetto del vicinato, il parcheggio, il traffico, l'illuminazione esterna e le segnalazioni.
Expert Insight
La Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) offre un esaustivo manuale delle risorse per $ 75 intitolato "Innkeeping in Texas". Questo manuale copre tutto il necessario per avviare un bed and breakfast in Texas - basi di business, prestiti alle piccole imprese, contabilità, organizzazioni di rating, newsletter e agenzie governative (con numeri di telefono inclusi). Comprende anche ciò che un proprietario di B & B deve sapere sul Codice di salute e sicurezza del Texas e "Americans with Disabilities Act" (ADA), cartelli da inserire nelle camere a responsabilità limitata e tariffe delle camere. La guida copre le licenze, le tasse e le tasse specifiche per il Texas, nonché i requisiti federali, l'assicurazione, il marketing e le informazioni sulla gestione dei fornitori.
considerazioni
In contrasto con il Manuale delle risorse dell'associazione Bed and Breakfast in Texas, l'accesso agli Statuti del Contabile per tutti i 50 stati può costare $ 49 per le informazioni del sito web o $ 99, per le stampe, senza guida locale del Texas inclusa.
