Prima di immergere la pala nella terra per il tuo nuovo progetto di costruzione, hai molti compiti preliminari da completare. Mentre alcuni di questi dipendono dalle normative locali, i preliminari finanziari e di pianificazione sono fondamentali se si intende iniziare e completare il lavoro. Questi passaggi si applicano se speri di costruire un patio per la tua casa o un condominio multipiano.
Suggerimenti
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I preliminari in costruzione comprendono una pianificazione approfondita, una fondazione finanziaria, l'ottenimento di permessi, la sollecitazione di offerte e la preparazione del sito.
Pianificazione approfondita
Prima di iniziare, è necessario avere un'idea di come sarà il progetto finito. Ma la pianificazione non è limitata all'estetica; aiuta a determinare la solidità strutturale dell'edificio. Una buona pianificazione include qualsiasi disegno architettonico e un calcolo di come l'elettricità e l'acqua raggiungeranno il tuo edificio.
In questa fase vengono presi in considerazione anche elementi specifici come il controllo delle inondazioni e eventuali servitù. Rivolgiti al tuo edificio locale o al dipartimento di pianificazione per scoprire cosa è necessario prendere in considerazione prima di poter ottenere il permesso o persino richiedere i permessi per costruire.
Fondazione finanziaria
Devi assicurarti di poterti permettere di fare il lavoro. Se finisci i soldi a metà del progetto, il tuo lavoro parzialmente completato rimane in piedi e non avrai abbastanza risorse per finire o demolirlo.
Prima di svolgere qualsiasi lavoro, da solo o in appalto, è necessaria una stima realistica dei costi. Questa stima copre i costi dei materiali e del lavoro, e uno completo prende in considerazione diverse variabili. Una volta che hai un'idea del prezzo, potresti dover prendere in prestito denaro dalla banca per terminare il progetto.
Permessi di procedere
Quasi certamente avrai bisogno di un permesso di costruzione prima di iniziare a costruire, e potrebbero essere necessari altri permessi, a seconda delle leggi locali e delle dimensioni e della complessità del tuo progetto. Se il tuo progetto è abbastanza grande, potrebbe rivolgersi al dipartimento di pianificazione della tua città o al tuo consiglio comunale, che esaminerà se il tuo progetto è conforme alle normative sulla zonizzazione e ad altri standard come la sicurezza o quanto è lontano da un'altra struttura. Se il tuo progetto più grande va al consiglio comunale, aspettati un'audizione pubblica.
Offerte e preparazione del sito
Una volta eliminati questi ostacoli, sei quasi pronto per iniziare a lavorare. Puoi sollecitare offerte da diversi fornitori per ottenere il prezzo migliore. Assicurati che il tuo appaltatore sia autorizzato e assicurato.
Potrebbe essere necessario preparare il sito per lavori di costruzione, compresa la costruzione di strade temporanee, fornitura di elettricità per illuminazione e utensili elettrici, rendere sicuro il sito, installare servizi igienici e stazioni di lavaggio portatili e preparare la rimozione o il riciclaggio dei rifiuti.
