Aprire un'azienda immobiliare in Florida è molto più di una possibilità di vendere proprietà. Richiede un business plan, le licenze appropriate, fondi di investimento e una solida strategia di marketing per aprire un ufficio e attirare i clienti che stanno cercando di vendere e acquistare immobili. La Florida, come la maggior parte degli stati, richiede che le società immobiliari siano gestite da almeno un agente immobiliare con licenza e personale autorizzato. Per coloro che soddisfano questi requisiti, la Florida sembra un mercato ideale per aprire una mediazione immobiliare. Il Sunshine State è stato uno dei 10 stati con la crescita più rapida negli Stati Uniti per ciascuno degli ultimi sette decenni dal 2010, secondo i dati del censimento USA.
Acquisisci esperienza, conoscenza e ottieni la licenza per vendere proprietà. Prima di aprire la tua attività di intermediazione immobiliare, serviti sotto la supervisione di un altro broker esperto e autorizzato. Ottenere la licenza prendendo corsi e superando l'esame di stato della Florida per essere legalmente in grado di vendere immobili nello stato. Visitare il sito Web del Dipartimento per le imprese e la regolamentazione della Florida per richiedere la licenza. Prendere corsi aggiuntivi e prepararsi per la certificazione del broker statale. Studia le leggi e le leggi della Florida riguardanti la vendita e l'acquisto di proprietà, le leggi di zonizzazione e i vari tipi di proprietà disponibili. Aspettatevi che il processo di diventare adeguatamente addestrato e autorizzato a prendere almeno due o tre anni.
Sviluppa un piano aziendale. Decidi dove si troverà la tua azienda e perché, quanti agenti immobiliari vuoi impiegare e in che modo saranno pagati, e come commercializzerai la tua attività di intermediazione per attirare i clienti. Trova uffici e ottieni preventivi assicurativi, di leasing e di noleggio sulla proprietà. Determinare il costo di forniture per ufficio, computer e altre attrezzature. Utilizza le statistiche dell'U.S. Census Bureau per determinare il tipo di client nello stato che desideri rappresentare. Confronta il tuo piano con i fondi disponibili. Potresti contattare una banca e presentare il tuo piano per ottenere un prestito d'affari, se necessario.
Determina la struttura legale della tua azienda: una società, LLC, partnership o LLP. File articoli di incorporazione con agenzie statali e locali. Visita il sito web del Dipartimento per le Imprese e le Regioni della Florida per richiedere una licenza per operare nel tuo ufficio. Ottenere un numero di identificazione fiscale federale per poter pagare legalmente i dipendenti contattando l'Internal Revenue Service o visitando il suo sito web.
Assicurati la posizione dell'ufficio e inizia ad assumere personale utilizzando il tuo piano aziendale come guida. Assicurati che il tuo staff rinnovi le proprie credenziali di licenza ogni due anni come richiesto dalla legge statale.
Pubblicizza il tuo ufficio sui giornali locali e online. Le statistiche mostrano che un numero sempre maggiore di acquirenti di case si rivolgono a Internet per trovare proprietà disponibili e agenti immobiliari. Crea e gestisci un sito Web per la tua azienda per aiutare a generare clienti.
