Esistono due tipi di proprietà apprezzate: proprietà immobiliari (immobili) e beni immateriali (azioni, obbligazioni e simili). Per rimuovere la proprietà da una società, la proprietà / il titolo devono cambiare. La rimozione è generalmente effettuata tramite vendita o distribuzione agli azionisti. La scelta dipende da circostanze specifiche, relative alla particolare proprietà; lo stato degli affari e delle finanze della società; la natura (entità o individui) e il numero di azionisti; se la società intende pagare un dividendo; e considerazioni relative all'imposta sul reddito sia per la società che per i suoi azionisti. Nessuna decisione "taglia unica" è possibile. Normalmente, la vendita formale di qualsiasi proprietà, sia a scopo di lucro che a perdita, è un evento imponibile, che incide sulla responsabilità fiscale complessiva del venditore.
Decidere se vendere la proprietà o distribuirla agli azionisti.
Vendi la proprietà nel modo normale, trovando un compratore disponibile, facendo un affare fattibile e trasferendo il titolo all'acquirente in cambio di un pagamento.
Registrare la transazione nei libri della società accreditando sia il conto patrimoniale (per il costo della società) che il reddito (plusvalenza), addebitando il denaro per i proventi della vendita. Poiché la proprietà è apprezzata, la plusvalenza sulla vendita - la differenza tra il prezzo di vendita e il costo di acquisto della società - appartiene alla società. Normalmente, ciò causa una responsabilità fiscale per la società.
Distribuire la proprietà agli azionisti. Invece di vendere la proprietà e quindi suddividere i proventi tra gli azionisti, la proprietà della proprietà viene cambiata dalla società agli azionisti. L'evento imponibile per gli azionisti dipende dal fatto che la distribuzione agli azionisti sia un rendimento di capitale o un dividendo.
Registrare la distribuzione della proprietà accreditando l'account del bene (per il costo) e addebitando l'account di ciascun azionista per la sua rispettiva quota di proprietà del costo della società della proprietà distribuita.
Suggerimenti
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Gli utili e le perdite di S-Corporation sono riportati nelle dichiarazioni dei redditi degli azionisti. Quanto e quale tipo di imposte sul reddito sono in definitiva pagate dagli azionisti, a seguito della transazione complessiva di rimozione di qualsiasi proprietà dalla società, dipende da se e / o quando la proprietà è venduta o distribuita. Decidere se vendere o distribuire proprietà, soprattutto se apprezzate, può essere complesso o sensibile (specialmente se gli azionisti della S-Corporation sono membri della famiglia). Si noti, tuttavia, che tutte le entrate della S-Corporation devono essere riportate nelle dichiarazioni dei redditi degli azionisti, indipendentemente dal fatto che il reddito sia effettivamente distribuito.
