Principi contabili generalmente accettati - o GAAP - forniscono indicazioni su come tenere conto delle immobilizzazioni, soprattutto quando si tratta di gestione strategica a lungo termine e di efficienza operativa. Le regole GAAP per le immobilizzazioni vanno da ammortamenti e svalutazioni a contabilità e rendicontazione finanziaria. Conosciuti anche come beni capitali o risorse materiali, le immobilizzazioni includono stabilimenti commerciali, ambienti residenziali, attrezzature informatiche e attrezzature.
Ammortamento
In base ai GAAP americani e agli standard internazionali di rendicontazione finanziaria, un'azienda deve ammortizzare i beni fissi per adeguarli alle entrate che le risorse portano nelle casse delle imprese. Deprecare un bene significa diffonderne il valore per diversi anni, il cui numero esatto dipende dalla risorsa sottostante e dal regime di allocazione scelto dal proprietario aziendale. Per svalutare una risorsa, un'azienda può scegliere un metodo lineare o un metodo accelerato. Con l'allocazione dei costi in linea retta - l'altro nome per l'ammortamento - una società distribuisce lo stesso valore patrimoniale ogni anno. Il metodo di ammortamento accelerato richiede una maggiore allocazione delle spese negli anni precedenti e importi inferiori negli ultimi periodi.
Svalutazione
L'ammortamento, in sostanza, è un tipo di svalutazione graduale delle attività, ma vi sono casi che richiedono la svalutazione immediata di un cespite. Ad esempio, se il progresso tecnologico in un settore - come il lancio di macchinari all'avanguardia - ha reso obsolete le apparecchiature di produzione, il proprietario dell'azienda potrebbe dover ridurre il valore della risorsa nei suoi registri. In un glossario finanziario, "write-off", "write-down" e "charge-off" sono termini identici e tutti portano a perdite operative.
Contabilità
Le regole GAAP per le immobilizzazioni sottolineano la necessità di addebitare e accreditare gli account corretti quando si registrano gli eventi economici delle attività, un termine identico per i dati transazionali. Per registrare un acquisto di risorse fisse, un contabile aziendale addebita il conto principale di "proprietà, impianti e macchinari", come vengono annotati i termini e accredita il conto dei debiti fornitori. Se la transazione è un acquisto in contanti, il contabile accredita il conto in contanti. Non confondere una voce contabile per un credito bancario. Quando le persone finanziare accreditano contanti - un conto patrimoniale - stanno riducendo i soldi della società. La voce relativa all'ammortamento delle attività è la seguente: addebita il conto delle spese di ammortamento e accredita il conto di ammortamento accumulato.
Rapporto finanziario
Le transazioni che riguardano beni materiali creano informazioni numeriche che si riversano in vari rendiconti finanziari. Gli acquisti di beni immobili aumentano il bilancio di una società, noto anche come rapporto sulle condizioni finanziarie. Le attività e l'ammortamento accumulato sono parte integrante dell'ultima sinossi dei dati. Le spese di ammortamento lo trasformano in una dichiarazione di profitti e perdite, che alla fine si alimenta in un prospetto delle variazioni del patrimonio netto.
