Lavorare come agente di leasing può essere gratificante per l'individuo giusto. Coloro che sono estroversi e buoni con il pubblico possono prosperare in questo ruolo, e ci sono molte eccellenti opportunità di crescita nella gestione della proprietà per coloro che trovano successo come agenti di leasing di livello base. Gli stipendi variano in base all'esperienza e alla posizione geografica, ma aumentano costantemente per la maggior parte degli agenti di leasing nel tempo.
Descrizione del lavoro
Una descrizione del lavoro di un consulente di leasing include l'incontro con potenziali inquilini per fornire loro informazioni sulle proprietà disponibili. Possono essere incaricati di eseguire controlli del credito e verificare l'identità degli inquilini, nonché organizzare accordi di leasing. I gestori delle proprietà raccolgono gli affitti e le tasse dagli inquilini, e possono anche essere incaricati di sorvegliare i problemi tra i vicini come i reclami di rumore. Inoltre, i consulenti di leasing possono collaborare o supervisionare i progetti di manutenzione e le riparazioni. La maggior parte dei gestori di proprietà lavora in un ufficio, spesso direttamente sul posto presso la proprietà stessa.
Requisiti di istruzione
Anche se non ci sono requisiti educativi specifici per i consulenti di leasing, coloro che desiderano entrare nel campo possono scoprire che una laurea o una laurea in un settore aziendale possono essere una risorsa. In generale, tuttavia, la gestione della proprietà è considerata una posizione di primo livello e non è richiesta una laurea. In genere è previsto un diploma di scuola superiore.
Industria
Per avere successo nel settore della gestione immobiliare, un agente di leasing di appartamenti deve essere amichevole e possedere eccellenti capacità di comunicazione. In molti casi, coloro che lavorano come manager di leasing possono passare ad altri ruoli legati al settore immobiliare, tra cui gestione di proprietà di alto livello, gestori regionali o persino agenti immobiliari.
A partire dal 2018, circa l'80% di quelli impiegati come agenti di leasing sono donne. In media, il 65% di coloro che ricoprono questo ruolo ha tra uno e quattro anni di esperienza. Il dodici percento ha meno di un anno di esperienza e il 13 percento ha tra cinque e nove anni. Solo l'8% degli agenti di leasing ha da 10 a 19 anni di esperienza e solo il 2% degli agenti di leasing ha più di 20 anni nel settore. Questi numeri sono un eccellente indicatore del fatto che molti agenti di leasing possono crescere con successo attraverso i gradi di gestione della proprietà e che la maggior parte non rimane a lungo in una posizione entry level.
Anni di esperienza
Un consulente di leasing di livello base che ha cinque anni o meno di esperienza lavorativa può aspettarsi di fare $30,000 per anno. La tariffa oraria media per quelli in questa professione è $13.55, con il 10 per cento in meno del settore a $11 all'ora e il 90% più alto a $17 all'ora. I gestori di proprietà potrebbero aspettarsi di guadagnare una media di $1,518 in bonus, $723 in partecipazione agli utili e $4,677 in commissione all'anno, pure. Nel complesso, lo stipendio di un consulente di leasing spazia da $23,156 a $43,121. Ciò dipende dalla posizione geografica, che ha un impatto significativo sul salario.
Coloro che si trovano nella parte successiva della loro carriera possono aspettarsi di guadagnare il 23% in più rispetto a quelli nella media nazionale di $31,000 per anno. I manager di appartamenti a metà carriera potrebbero guadagnare il 10% in più di tale importo e lavoratori con esperienza, l'8% in più. I gestori di proprietà di livello base in genere guadagnano circa il 3% in meno, a $30,000 annualmente.
Trend di crescita del lavoro
Secondo il Bureau of Labor Statistics, il settore della gestione immobiliare, immobiliare e community manager nel suo complesso dovrebbe aspettarsi un tasso di crescita del 10% dal 2016 al 2026. Questo è più veloce della media per altri settori. Questo si basa su un aumento previsto di 32.600 ruoli nel campo. Il rapporto afferma che le opportunità di lavoro dovrebbero essere più forti per coloro che hanno una laurea in economia aziendale, immobiliare o un campo simile. Inoltre, l'ufficio si aspetta migliori opportunità per coloro che ottengono credenziali professionali sul campo.
