Il markup addebitato dai piccoli appaltatori sui lavori residenziali e commerciali prende in considerazione tutti i costi come materiali, manodopera, assicurazione, personale interno, tasse per i subappaltatori e permessi necessari. Molti fattori determinano il markup effettivo, che può includere la reputazione, la disponibilità dei materiali, il periodo dell'anno e le esigenze del cliente. Le sedi affollate con un numero minore di appaltatori generalmente devono pagare di più, riflettendo le tipiche forze competitive.
Markup Components
Secondo il sito web dei costi di costruzione, Get-A-Quote.net, i piccoli appaltatori prenotano generalmente un margine di circa il 20 percento. Le spese amministrative tipiche, che vengono allocate per uffici, utenze, forniture e personale di supporto, arrivano all'8 percento percento, mentre l'utile netto inizia all'8 percento. Le contingenze, pari a circa il 2%, consentono eventi imprevisti che possono variare a seconda del tipo di attività. I piccoli appaltatori che posano le piastrelle della cucina di solito allocano meno per questa categoria che per i roofer. Lavori specializzati che richiedono competenze o materiali unici in genere comportano margini più elevati.
Contratto contro Net Markup
I piccoli appaltatori possono cercare di raggiungere il 20% del prezzo del contratto, che equivale a un ricarico del 25%. Per le spese di lavoro di $ 10.000, un appaltatore aggiungerebbe $ 2.500 per un contratto cliente per un totale di $ 12.500. L'appaltatore porterebbe a casa il 20 percento dell'importo finale, che è $ 2.500. Una forte concorrenza, tuttavia, potrebbe fruttare una fattura di $ 12.000 e un profitto di $ 2.000, che equivale al 20% delle spese.
Contratti di tempo e materiali
Gli appaltatori spesso cercano contratti "tempo e materiali" che includano spese di manodopera e ricarichi su tutti gli altri costi, come subappaltatori e materiali. Possono quindi presentare accordi a prezzo fisso ai propri clienti, garantendo che venga completato uno schema dettagliato del lavoro. Eventuali ulteriori modifiche richieste dal cliente comporterebbero ulteriori costi aggiunti all'importo totale contrattato. Mentre questo protegge gli appaltatori, potrebbero non avere lo stesso incentivo a lavorare in modo efficiente.
Tariffe preimpostate
Alcuni piccoli appaltatori offrono tariffe predefinite in cui garantiscono che un lavoro sarà completato senza eccessi di costo. Questo dà loro un forte incentivo a portare a termine il lavoro nei tempi e nei limiti del budget, ma può portarli a compromessi sulla qualità e sulle forniture dei progetti. Come per tutti i contratti, la reputazione e i riferimenti offrono una misura di pace e sicurezza ai clienti.
