Il lavoro di un agente immobiliare è per lo più indipendente e senza supervisione, spesso richiede lunghe ore e spese significative per ottenere una vendita. Per evitare di mescolare le spese personali e immobiliari, è necessario un conto bancario per le transazioni immobiliari. Il tuo conto in banca immobiliare funziona allo stesso modo di un conto bancario commerciale per una piccola impresa. Se mantieni uno specifico saldo minimo ogni mese, avrai le risorse di un conto bancario commerciale disponibili per il tuo settore immobiliare ogni volta che ne avrai bisogno.
Trova banche nella tua zona che offrono conti correnti commerciali. I conti correnti commerciali differiscono dai conti correnti standard perché offrono prelievi ATM, tassi di interesse e linee di credito più elevati al giorno. Chiedete ai vostri colleghi del settore immobiliare quale banca usano come punto di partenza.
Pianifica un appuntamento con un manager presso la banca selezionata. Aprire un conto bancario commerciale per le tue transazioni immobiliari richiede più tempo che aprire un conto corrente standard. La banca deve verificare la tua licenza immobiliare, discutere le diverse opzioni di account disponibili e darti i documenti per firmare. Se non hai un appuntamento, la banca potrebbe essere occupata e non essere in grado di accoglierti il giorno in cui ti presenti.
Raccogli la tua identificazione personale e la licenza immobiliare da portare con te in banca. In genere, la banca ha bisogno di una patente di guida, di un codice di sicurezza sociale e di un documento che dimostri che sei un agente immobiliare.
Compilare i documenti del conto corrente commerciale della banca e depositare il saldo di apertura nel conto. Quasi tutte le banche commerciali richiedono un deposito di apertura per aprire il tuo conto in banca immobiliare. Questo importo varia da centinaia a migliaia, a seconda dei termini del tuo account. Chiedi al tuo banchiere circa l'importo del deposito prima di firmare i documenti per evitare di stipulare un accordo che non puoi soddisfare.
Richiedi una carta con i tuoi dati bancari. Questa scheda è utile se si dimentica il proprio account o il numero di routing quando si effettuano transazioni immobiliari.
Richiedi assegni e una linea di credito, se necessario. Se hai bisogno di commercializzare una proprietà prima di essere pagata la commissione per quella proprietà, una linea di credito aiuta a coprire i costi. Posiziona dei limiti sulla tua linea di credito per evitare di prendere più di quanto tu possa gestire. Ad esempio, la banca può offrire automaticamente una linea di credito di $ 30.000 sul tuo conto quando hai solo bisogno di un decimo di tale importo. Parla con il tuo banchiere dei limiti che desideri impostare per l'account.
