Le società di costruzioni devono garantire un margine sufficiente nei loro contratti per coprire le spese generali di esercizio. Queste spese sono più difficili da calcolare e pro-rate a diversi clienti rispetto ai costi diretti di materiali e manodopera per completare un progetto di costruzione. In generale, ci sono tre tipi di spese generali: dirette, indirette e fisse. La gestione di queste spese e la loro contabilità nel processo di offerta è fondamentale per una società di costruzioni per ottenere un profitto.
Spese generali dirette
I cantieri edili avranno diverse spese generali dirette. Questi includono gli uffici temporanei, il noleggio di attrezzature, gli stipendi amministrativi e le utilità per il sito di lavoro. Queste spese generali sono una spesa necessaria per completare la costruzione nel luogo di lavoro. I cantieri hanno bisogno di energia e acqua per completare la costruzione. Questi costi vengono trasferiti al cliente e devono essere preventivati durante il processo di offerta.
Spese generali indirette
Le spese generali indirette comprendono voci quali utenze, assicurazioni, imposte sul lavoro e piani pensionistici. La società di costruzioni deve pagare questi articoli regolarmente, indipendentemente dal fatto che la società stia effettivamente costruendo qualcosa. Quando si calcola un'offerta, la stima deve includere abbastanza denaro per coprire tali spese affinché la società sia redditizia. Le spese di affitto, le comunicazioni e le attrezzature utilizzate per più di un posto di lavoro rientrano anche nelle spese generali indirette.
Risolte le spese generali aziendali
Le spese generali di affari fisse includono le imposte sui salari, l'assicurazione contro la disoccupazione, le obbligazioni di acquisto e le licenze. Gli importi possono variare a causa delle fluttuazioni del numero di offerte e della quantità di lavoro durante un progetto, ma devono essere contabilizzate quando si preparano offerte e stime per i clienti.
