La gestione immobiliare è una posizione sfidante e sfaccettata, indipendentemente dal fatto che lavori con case di proprietà privata, proprietà multi-unità o condomini o associazioni di proprietari di case. I manager sono responsabili del raggiungimento degli obiettivi di occupazione, della risoluzione dei problemi degli inquilini e della supervisione del mantenimento delle proprietà e delle comunità che gestiscono. Nella fascia più alta, dove è richiesto spesso un diploma di laurea, i dirigenti sono anche responsabili della gestione delle finanze della proprietà. I gestori di proprietà che lavorano come dipendenti in determinate strutture aziendali potrebbero non aver bisogno di licenze immobiliari, osserva Nicholas Kikis, direttore degli affari regolatori e ricerca per la New Jersey Apartment Association. Tuttavia, gli agenti di leasing e i gestori di proprietà che lavorano per i broker immobiliari in genere devono essere autorizzati. Dato che i manager guadagnano spesso sul lavoro mentre avanzano da posizioni più basse, potresti essere in grado di iniziare la tua carriera mentre sei ancora a scuola.
Inizia o finisci la tua laurea in economia, finanza, immobiliare o altro campo correlato.
Iscriversi a un corso di pre-licensing per il venditore immobiliare di 75 ore approvato dallo stato di N.J.
Accetta e supera l'esame di licenza statale.
Scegli uno dei due percorsi per trovare il tuo primo lavoro: trova un broker immobiliare sponsor per lavorare con chi offre servizi di gestione immobiliare e chi ti permetterebbe di affittare e, infine, gestire le proprietà; o cercare una posizione di ingresso o di medio livello con una società di gestione immobiliare nel New Jersey.
Concentrati sull'ottenere la più ampia gamma di esperienze possibili nei tuoi primi lavori. Assistere con la prospezione di nuovi clienti, la commercializzazione di proprietà vacanti, la gestione dei reclami degli inquilini, l'elaborazione dei pagamenti e la riscossione degli affitti arretrati e l'organizzazione di riparazioni immobiliari. Partecipare alle riunioni dell'associazione se il proprio broker o datore di lavoro gestisce associazioni.
Iscriversi ad un corso approvato dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti che porta ad ottenere una certificazione specialistica come manager per l'edilizia pubblica se stai pensando di lavorare nell'edilizia popolare del New Jersey.
Iscriversi a un corso approvato dall'Istituto di gestione immobiliare per lavorare per ottenere la designazione di Property Manager certificato.
Lavora per ottenere la licenza del tuo broker mentre completi i requisiti dell'esperienza lavorativa. Completare il New Jersey richiesto corso di 30 ore su agenzia ed etica e gestione degli uffici prima di iscriversi a un corso di broker di 150 ore. Pianifica e passa l'esame dopo aver richiesto e ricevuto il tuo certificato di idoneità.
Tieniti aggiornato sulle novità del settore, sulle tendenze e sui regolamenti mentre continui ad apprendere e a crescere nella tua posizione.
Informazioni sullo stipendio del 2016 per i gestori di proprietà, immobiliari e comunità
I gestori di proprietà, immobiliari e delle associazioni di comunità hanno guadagnato uno stipendio annuo medio di 57.040 $ nel 2016, secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti. Nella fascia bassa, i gestori delle proprietà immobiliari, immobiliari e delle community hanno guadagnato uno stipendio del 25 ° percentile di $ 39,910, il che significa che il 75% ha guadagnato più di questo importo. Lo stipendio del 75 ° percentile è $ 83.110, il che significa che il 25% guadagna di più. Nel 2016, 317.300 persone erano impiegate negli Stati Uniti come gestori di proprietà immobiliari, immobiliari e di associazioni di comunità.
