Un geometra professionista addebita una tassa di indagine immobiliare per condurre un sondaggio e creare un disegno di proprietà di un proprietario terriero o di un proprietario di abitazione. Il disegno mostra i confini della proprietà, miglioramenti come recinzioni e pozze e qualsiasi invasione o servitù sul terreno.
Importo tassa
I prestatori di mutui ipotecari spesso richiedono a un acquirente di ottenere un sondaggio sulla proprietà prima di finalizzare un prestito.
Secondo il Federal Reserve Board, una tassa di indagine immobiliare può variare da $ 84 a $ 600. Il costo medio è $ 154. Solitamente le indagini immobiliari costano circa $ 350 per una transazione di vendita a casa standard.
Come viene determinata la tassa
La commissione dipende da una varietà di circostanze, tra cui la dimensione, la forma, il terreno e l'accessibilità della proprietà. Gli acquirenti della casa possono scegliere il geometra e, quindi, acquistare il prezzo migliore.
Chi paga la tassa
In una transazione di vendita a casa o in un terreno, l'acquirente di solito paga la tassa di indagine sulla proprietà, ma a volte un venditore è disposto a pagare per essa. Se una società di mutui richiede un sondaggio, la commissione deve essere basata sulla stima in buona fede e sulla riga 1301 della Dichiarazione di liquidazione HUD-1.
Quando ottenere un sondaggio sulla proprietà
È una buona idea per tutti gli acquirenti ottenere un sondaggio. Un sondaggio sulla proprietà mostrerà se il terreno presenta difetti, invadenze o servitù che impediranno a un acquirente di apportare modifiche future. Confermerà inoltre che la dimensione del pacco è in realtà ciò che l'acquirente si aspetta. Anche i proprietari di case che desiderano apportare miglioramenti, come l'aggiunta di una recinzione o di una piscina, devono ricevere un sondaggio.
