Come vendere una casa mobile in California

La vendita di una casa mobile in California non deve essere un processo difficile. Gli acquirenti di case per la prima volta spesso guardano alle case mobili come un modo economico per entrare in proprietà. Le giovani famiglie, i nidificatori vuoti e i pensionati sono attratti dalle case in movimento. Con un'attenta preparazione, presentazione e un buon prezzo, è possibile vendere una casa mobile in un ragionevole lasso di tempo.

Articoli di cui avrai bisogno

Prodotti per la pulizia
Dipingere
Pavimento laminato
Piante in vaso
Contratto di affitto dal parco

Valuta la casa mobile. Decidi quali riparazioni e ristrutturazioni sono necessarie. Scrivi un elenco e regolalo in base al budget.

Assumi un ispettore domestico specializzato in case mobili. Incorporare le sue raccomandazioni nel piano di ristrutturazione.

Chiama la compagnia elettrica locale per un audit energetico gratuito. Ad esempio, Pacific Gas & Electric (PG & E) effettuerà un'ispezione, fornirà suggerimenti per il risparmio energetico e, se si è idonei al reddito, effettuare riparazioni gratuite e persino sostituire finestre e vecchi elettrodomestici. La compagnia idrica locale può avere docce a risparmio idrico gratuite e altri suggerimenti per risparmiare acqua. Se c'è un inquilino idoneo al reddito che affitta la proprietà, PG & E fornirà gli stessi servizi anche se il proprietario ha superato i limiti di reddito.

Pulisci accuratamente la casa mobile. Se stai rimuovendo i tappeti, fallo prima, dato che ci sarà molta polvere. Pulisci ogni muro e pulisci ogni superficie. Abbassare le coperture delle lampade, lavarle e asciugarle e quindi sostituirle. Pulisci gli armadi e cambia le lampadine. Aggiungi lucine tattili se non ci sono luci negli armadi. Lavare tutte le finestre, dentro e fuori.

Rimuovi circa tre quarti dei tuoi beni. Mettili in deposito. Le case mobili sono percepite come anguste e buie. Eliminando la maggior parte dei tuoi arredi, apri lo spazio in modo che gli acquirenti si vedano in una bella casetta invece di un trailer.

Sostituisci gli elettrodomestici. Una nuova stufa, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice tirano gli acquirenti per la prima volta a vedere la proprietà. Se i segnalini sono brutti, sostituiscili anche tu. Non c'è bisogno di granito e apparecchi costosi; acquistare un set corrispondente di elettrodomestici di fascia media di un marchio noto e installare contatori semplici in un colore neutro. Riparare e dipingere gli armadi se necessario.

Installare pavimenti in laminato o multistrato. Se i pannelli e lo sfondo sono datati, rimuovere o dipingere con colori chiari. Ci sono nuovi prodotti di carta da parati strutturati che sono relativamente facili da installare e dipingere, fornendo un aspetto completamente nuovo all'interno.

Ringiovanire l'esterno. Potenza lavare l'esterno della casa mobile, il portico e il ponte e il vialetto. Dipingi i gradini, il portico e l'esterno se necessario. Tirare tutte le erbacce e ricostituire la ghiaia nel paesaggio. Aggiungi piante in vaso o pianta alberi e fiori. Una semplice fontana in giardino o sul ponte è un bel tocco finale per un giardino.

Discutere i tuoi piani con il gestore del parco. Ottieni le ultime regole del parco e tutti i materiali scritti relativi alla vendita di case nel parco. Essere consapevoli del fatto che qualsiasi acquirente deve essere approvato dalla direzione del parco prima della vendita.

Assumere un agente immobiliare. Fornire un elenco scritto di tutte le riparazioni e i miglioramenti apportati alla casa mobile. Prendi almeno 10 immagini chiare della casa mobile per l'elenco. Gli acquirenti vogliono vedere la cucina, il bagno, eventuali miglioramenti, la pavimentazione e la vista. Sono anche interessati a servizi, scuole locali e trasporti pubblici. Una pianta ben disegnata è un vantaggio.

Suggerimenti

Le prime impressioni sono tutto nelle vendite domestiche. L'esterno ha bisogno di brillare con vernice fresca e paesaggio pulito.

Un interno pulito e luminoso mantiene gli acquirenti alla ricerca.

Se non puoi permetterti di sostituire tutti gli elettrodomestici e la pavimentazione, pulisci tutto, pulisci i tappeti e offri denaro per l'acquirente per apportare i propri miglioramenti.