Quando la maggior parte delle persone pensa alla gestione delle strutture, pensa agli edifici e al personale di servizio, ma la gestione delle strutture è arrivata a comprendere tutto, dalla pianificazione della sala alla gestione dei data center IT e ai laboratori di silicio. Come ogni altro settore, i leader hanno sviluppato metriche relative agli standard di prestazione per la gestione delle strutture in tutto, dalla gestione delle risorse alla sostenibilità.
Strategia FM
Ogni organizzazione dovrebbe avere una strategia di gestione delle strutture connessa al piano strategico dell'azienda. La gestione degli impianti è interconnessa con una gestione patrimoniale fissa. Le applicazioni software di gestione delle risorse aiutano a gestire molte delle preoccupazioni associate ai problemi normativi e fiscali automatizzando le funzioni. Lavora con la pianificazione strategica e l'IT per sviluppare una strategia di gestione delle strutture completa. Richiedi un tutorial sul modulo di gestione delle risorse fisse nella tua attuale applicazione software aziendale. Se non ne hai uno, richiedi una dimostrazione da almeno tre venditori.
Migliori pratiche
La gestione delle strutture può contribuire al raggiungimento degli obiettivi strategici relativi alla disponibilità della catena di fornitura, alla pianificazione del capitale a lungo termine, alla fornitura di servizi, alla qualità dei servizi, alle risorse, alla cultura e all'ambiente di lavoro. Le migliori pratiche sono quei processi che sono stati considerati per fornire il modo più efficiente e produttivo di fare qualcosa. Il governo federale degli Stati Uniti ha messo insieme un elenco di migliori pratiche relative alla gestione delle strutture. Queste pratiche hanno avuto successo nel migliorare le prestazioni finanziarie, aumentare l'efficienza, lo sviluppo sostenibile, ridurre i costi e risparmiare energia. Le migliori pratiche sono segnalate dall'Ufficio delle Politiche governative dell'amministrazione dei servizi generali
Tecniche diverse
La manutenzione centrata sull'affidabilità (RCM) aiuta Smithsonian a dare la priorità alle esigenze di manutenzione in condizioni di budget limitato. RCM è una tecnica di gestione delle strutture basata sull'affidabilità dei vari componenti in un sistema di manutenzione. È una tecnica di manutenzione preventiva che ha dimostrato di ridurre il costo totale di proprietà. I risparmi energetici sono stati creati attraverso l'uso di timer elettrici e l'integrazione di sistemi di strutture decentralizzate. I risparmi energetici possono anche essere creati attraverso centri di archiviazione dati più efficienti, comprese le tecniche di data mining. L'uso dell'energia solare per i sistemi di copertura è anche una tecnica di gestione delle strutture in crescita.
