Molti investitori utilizzano proprietà in affitto per creare "reddito passivo". Gli investitori possono acquistare appartamenti, proprietà commerciali o anche singole case per poi affittarle agli inquilini. Mentre queste proprietà possono produrre flussi di cassa, possono anche lasciare al proprietario una responsabilità personale per il business. Mettere le tue proprietà in affitto in una LLC limiterà la tua responsabilità personale con un costo di installazione iniziale molto piccolo. È anche possibile formare una LLC online per una frazione del prezzo di incontrare un avvocato di persona.
Scegli un nome LLC disponibile nel tuo stato. Quando crei una LLC per le tue proprietà in affitto, devi scegliere un nome univoco che nessun'altra azienda utilizza poiché questo nome apparirà su tutti i tuoi documenti e informazioni bancarie.
Trova un venditore LLC online o contatta un avvocato. Puoi lavorare con un avvocato uno-a-uno o formare la tua proprietà in affitto LLC online da solo. Dovrai fornire alcune informazioni di base come l'indirizzo commerciale e i nomi e le informazioni di contatto dei proprietari.
Scegli il tuo agente legale e paga le tasse di deposito. Ogni LLC ha bisogno di un agente registrato su file con lo stato, che sarà la persona a ricevere corrispondenza legale per conto della società. Quando si richiede una LLC per la proprietà in affitto, la maggior parte degli stati richiede una commissione che deve essere pagata al momento del deposito.
Inizia a gestire la tua proprietà in affitto sotto LLC. La prossima volta che assumi un inquilino, cambia tutte le forme di affitto e i contratti con il nome della tua LLC invece del tuo nome personale. D'ora in poi, la proprietà locativa LLC sarà responsabile per tali contratti e personalmente avrà una responsabilità limitata.
Avvia un conto bancario per il tuo LLC. La tua LLC è una sua entità, quindi può aprire un conto commerciale per ricevere il reddito da locazione, pagare le spese di affitto e il servizio del debito e pagare profitti a te come proprietario.
Suggerimenti
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Assicurati di controllare un paio di siti di moduli online prima di acquistare documenti legali online. I prezzi per il file possono variare.
avvertimento
Se hai bisogno di ulteriore aiuto, considera sempre di contattare un avvocato locale.
