Il valore intrinseco non è necessariamente il valore equo di mercato di un articolo, di un investimento, di un'attività o di un business, ma la somma del valore intrinseco delle sue parti. Un'auto potrebbe essere venduta per $ 20.000, ma questo include il margine di profitto garantito dal rivenditore. Il valore intrinseco dell'auto potrebbe essere solo $ 18,500, anche se può essere venduto a un prezzo più alto. È possibile calcolare il valore intrinseco in diversi modi a seconda dell'elemento che si sta valutando.
Articoli di cui avrai bisogno
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Calcolatrice
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Bilancio d'esercizio
Comprendi che, per molti articoli, dovrai usare manodopera per calcolare il valore intrinseco. Ad esempio, se occorrono sei ore a quattro persone per fabbricare un widget e ogni lavoratore viene pagato $ 10 all'ora, il valore intrinseco del lavoro di quel widget sarà di 24 ore lavorative, sei ore x quattro persone, per un totale di $ 240.
Renditi conto che per calcolare il valore intrinseco degli immobili commerciali, dovrai considerare i futuri fondi di cassa che verranno persi o guadagnati come risultato di una vendita. Le tasse di proprietà, i costi di manutenzione, l'affitto mensile e altri costi devono essere tutti utilizzati per ottenere un numero preciso, oltre al valore della proprietà. La formula precisa dipenderà dalla posizione geografica e dalle condizioni attuali del mercato e dovrà essere adeguata all'inflazione.
Calcola il valore intrinseco di un titolo dividendo il guadagno per azione sul titolo che stai considerando dai guadagni annuali su un altro investimento, come obbligazioni o immobili. Ad esempio, se l'EPS su un titolo è $ 2,40 e un legame guadagnerà il 4% di interesse all'anno, dividerei $ 2,40 per 0,04% per un valore intrinseco di $ 60.
Capire che è difficile calcolare il valore intrinseco di un'azienda o di un'impresa. L'IV di un'azienda è la somma del flusso di cassa in atto dalle operazioni quotidiane e può essere calcolata in qualsiasi arco di tempo, inclusa la perpetuità, a seconda delle finalità.
Calcola il valore intrinseco in base alla somma delle parti di un articolo. Ad esempio, quando si produce un prodotto, l'IV può essere il valore combinato di ogni vite, chiodo, bullone, clip e materiale utilizzato per assemblarlo. Questo è diverso dal valore di mercato in quanto non include il profitto del venditore o il costo del lavoro.
Suggerimenti
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Il valore intrinseco non può essere calcolato per gli stock e altre attività se non ci sono guadagni positivi.
Quando possibile, acquista un'attività a un prezzo inferiore al suo valore intrinseco calcolato.
avvertimento
Assicurati che l'EPS che utilizzi per calcolare il valore intrinseco degli stock sia il più preciso possibile e basato su diversi anni di prestazioni.
