Il costo medio della pianificazione architettonica si basa sulla portata dei servizi che un cliente richiede ad un architetto, la pianificazione in cui il lavoro deve essere completato e la complessità del progetto. Mentre un architetto elabora il costo di una tassa architettonica basata su una serie di linee guida, ogni commissione di progetto è unica e viene determinata in base ai requisiti specifici del progetto di un cliente.
Di
La pianificazione architettonica può essere definita come lo scopo tipico dei servizi che un architetto esegue prima della costruzione di un edificio. Queste fasi di lavoro comprendono la progettazione schematica, lo sviluppo del design e la documentazione di costruzione. Attraverso le fasi di sviluppo dello schema e del design, l'architetto lavora con il cliente per interpretare le sue esigenze di progetto in un progetto di costruzione. Nella fase della documentazione di costruzione, il progetto viene sviluppato in una serie di disegni e specifiche che un costruttore può quindi utilizzare per valutare e costruire il progetto.
Tariffa percentuale
Un modo comune per determinare le spese architettoniche è calcolare la commissione come percentuale del valore totale di costruzione del progetto. I valori percentuali medi variano tra il 6 e il 12 percento per un edificio commerciale e tra il 10 e il 15 percento per un edificio residenziale. Ogni architetto utilizzerà valori percentuali diversi per determinare le tariffe in base alla posizione, all'esperienza in quel tipo di edificio e alle dimensioni dello studio di architettura. Le commissioni percentuali possono includere o meno consulenti, come le spese di ingegneria.
Tariffa fissa
Un costo fisso per ogni fase di progettazione architettonica è un altro modo comune in cui gli architetti presentano le loro tariffe. Una commissione fissa viene determinata utilizzando le informazioni sulla commissione di progetto passate e la verifica incrociata con una commissione percentuale in base al valore del progetto di costruzione. I clienti possono richiedere a un architetto di fornire loro una tariffa fissa per un progetto in modo che sappiano in anticipo quali saranno i loro costi di progettazione architettonica anticipata.
considerazioni
La differenza principale tra una commissione fissa e una commissione basata sulla percentuale è che una commissione basata sulla percentuale aumenterà e diminuirà a seconda del valore di costruzione del progetto. Una commissione fissa rimarrà la stessa per tutto il progetto, indipendentemente dal costo di costruzione del progetto. Se un cliente sceglie di modificare in modo significativo un progetto durante il processo di pianificazione, un architetto può rinegoziare la sua commissione.
Le spese di progettazione architettonica e di design non sono incluse nel costo di costruzione, quindi dovresti sempre avere un budget separato per le spese di architettura, città e consulente. Per evitare di fraintendere il valore delle tasse di architettura, chiedi al tuo architetto di spiegare il suo calcolo delle tariffe e assicurati di essere chiaro su cosa fa la quota e non include.
Servizi aggiuntivi
Oltre all'ambito tipico dei servizi offerti da un architetto durante le fasi di progettazione architettonica e pianificazione, è possibile che venga addebitato un costo per la produzione di rendering fotorealistici o disegnati a mano, la produzione di modelli di visualizzazione architettonica e la realizzazione di modifiche significative o la progettazione di valore quasi completa progettazione architettonica. Il costo medio di questi servizi aggiuntivi varierà tra le aziende di architettura.
