Una proposta GMP è una dichiarazione di un direttore appaltatore del prezzo massimo garantito. Viene aggiunto come un "emendamento e accordo" dopo che tutti i dettagli della costruzione sono stati discussi con il direttore della costruzione, l'architetto / ingegnere e la società di assunzione.
Identificazione
La proposta GMP è un documento comprovato, con spiegazioni sui costi per ogni fase di costruzione, materiali e buste paga. Può anche includere un elenco di pacchetti di offerte che il responsabile della costruzione propone di pubblicare.
considerazioni
Il GMP è vincolante per i gestori di costruzione, ma se si verifica l'imprevisto, c'è un'opzione per archiviare "Ordini di cambiamento". Secondo il contratto standard proposto dall'Associated General Contractors of America (AGC), anche se i documenti contrattuali non sono completi prima della creazione del GMP, il direttore dei lavori è tenuto ad anticipare gli sviluppi e inserirli nella proposta.
Expert Insight
La proposta GMP è essenziale per i progetti di grandi dimensioni, in particolare nei contratti governativi, che si basano sulle offerte e richiedono responsabilità. L'Ufficio per la responsabilità degli Stati Uniti (GAO) ha riferito nel marzo 2009 che il Dipartimento dell'Energia (DOE) ha avuto un superamento di $ 14 miliardi su 8 contratti su 10 importanti. Il GAO afferma che tali superamenti sono "ad alto rischio di frodi, sprechi, abusi e cattiva gestione".
