Le società di leasing offrono un modo per aziende e privati di utilizzare beni senza acquistarli a titolo definitivo. Alcuni esempi di beni offerti dalle società di leasing comprendono veicoli, macchine movimento terra e attrezzature per ufficio. Secondo la Small Business Administration degli Stati Uniti, l'85 percento di tutte le società negli impianti di leasing statunitensi e l'89 percento di queste società intende noleggiare più apparecchiature in futuro.
Tipi di leasing
Con tutte le locazioni, la società che offre un leasing conserva la proprietà del bene oggetto di prestito. Tuttavia, ci sono diversi tipi di leasing. Il primo è chiamato "leasing diretto". Con un affitto diretto, la società di leasing acquista un bene e lo offre al locatario. Il locatario è in grado di utilizzare la risorsa per un periodo prestabilito, a condizione che vengano effettuati i pagamenti mensili del leasing. Il secondo tipo di leasing è chiamato "leaseback". Con questo tipo di contratto, il locatario possiede già il bene. Invece di acquistare un nuovo bene da una fonte esterna, la società di leasing acquista il bene dal locatario e lo affitta al proprietario originale per un canone mensile.
Condizioni di leasing
Le società di leasing offrono termini diversi a clienti diversi. Questi termini includono la durata del contratto di locazione, il pagamento mensile richiesto e l'uso consentito del bene. Spesso, la durata del contratto di affitto e il pagamento mensile sono collegati: i termini di leasing più lunghi prevedono pagamenti mensili più bassi, mentre i termini brevi richiedono pagamenti mensili più elevati. Le società di leasing spesso limitano il tipo o la quantità di utilizzo consentito. Con i veicoli, ad esempio, è normale che le società di leasing stabiliscano limiti di chilometraggio. Se il locatario utilizza l'attività in un modo che viola i termini del leasing, potrebbero essere addebitati costi aggiuntivi.
Fine di un contratto di locazione
Diverse opzioni sono generalmente offerte dalle società di leasing quando scade il termine di un leasing. Se il locatario non ha bisogno di utilizzare la risorsa per più tempo, l'articolo viene semplicemente restituito. Se il locatario richiede ancora il bene, tuttavia, il contratto di locazione può di solito essere rinnovato o esteso. Molte società di leasing offrono anche al locatario la possibilità di acquistare il bene una volta che il termine è terminato. Se il locatario decide di acquistare l'oggetto alla fine di un leasing, lo possiede completamente e non sono richiesti ulteriori pagamenti mensili.
Vantaggi e svantaggi
Ci sono sia vantaggi che svantaggi per le società di leasing. Le società di leasing consentono ai locatari di aumentare il flusso di cassa, eliminando la necessità per gli utenti di pagare anticipatamente ingenti somme di denaro. Le società di leasing consentono inoltre ai locatari di utilizzare gli articoli senza incorrere in debiti. Poiché un leasing viene solitamente classificato come una spesa e non come un debito, i locatari sono in grado di mantenere alto il proprio credito. Tuttavia, l'utilizzo di una società di leasing è in genere più costoso a lungo termine rispetto all'acquisto di attività in anticipo. Inoltre, i locatari non hanno la piena proprietà legale dell'oggetto in affitto, e devono fare attenzione a seguire i termini del contratto di locazione.
