Se vuoi essere soggetto alle regole di un'associazione di proprietari di case dovrebbe essere uno dei fattori che prendi in considerazione quando acquisti una nuova casa. Queste associazioni sono gestite da sviluppatori immobiliari e progettate per mantenere i valori delle proprietà stabili. Secondo MSN Real Estate, circa il 20 percento dei proprietari di case negli Stati Uniti sono soggetti alle associazioni di proprietari di case. Per coloro che vivono in case di recente costruzione, il numero sale all'80%. A seconda delle linee guida che impone, un'associazione di proprietari di case può darti maggiore sicurezza o rendere difficile la vita nel tuo quartiere.
normativa
Le associazioni di proprietari di case regolano tutto, dal colore che puoi dipingere alla tua casa a ciò che puoi piantare nel cortile di casa. Questi regolamenti non sono in atto per essere restrittivi. Piuttosto, le regole stabilite da un'associazione di proprietari di case sono progettate per impedire ai residenti di fare qualsiasi cosa che possa influire negativamente sul valore delle case circostanti. Quando ti muovi in uno sviluppo che utilizza un'associazione di proprietari di case, non hai scelta se obbedire o meno al regolamento dell'associazione. Una volta diventato residente, sei vincolato da loro.
Quote e multe
Le associazioni di proprietari di case offrono una varietà di vantaggi ai residenti. Questi servizi variano ma, in generale, le associazioni di proprietari di case forniscono servizi di manutenzione e servizi di routine come la rimozione dei rifiuti. In cambio di questi vantaggi, ogni proprietario di casa nello sviluppo deve pagare quote mensili all'associazione. Se non lo fai, l'associazione ha il potere di mettere un pegno contro la tua casa e, in alcuni casi, precludere la proprietà. Le multe per le associazioni di proprietari di case non pagate continueranno a crescere fino a quando non le pagherai o l'associazione sequestrerà la tua casa. Se si viola una qualsiasi delle linee guida dell'HOA, l'associazione ha il diritto di multare.
Sfidare le regole
Se ritieni che una determinata legge locale sia ingiusta o discriminatoria, o se hai ragione di proporre una nuova legge locale, di solito puoi presentare la proposta al consiglio dei proprietari di case. Alcuni HOA programmano riunioni regolari che danno ai residenti l'opportunità di esprimere le proprie opinioni. Se il consiglio ti ha trattato ingiustamente, hai la possibilità di portare il caso in tribunale. Se il tuo reclamo comporta multe, è una buona idea pagare le multe mentre il tuo caso è in sospeso anche se non credi che le multe siano giustificate. Se lasci che le ammende si accumulino e la corte faccia parte dell'associazione, potresti perdere la tua casa.
Proteggersi
Se sei riluttante a sottoporti a te stesso alle regole e ai regolamenti di un'associazione di proprietari di case, è saggio scoprire che cosa stai ricevendo prima di acquistare una casa in un quartiere gestito da HOA. Prendi in considerazione di contattare l'associazione e richiedere una copia del suo regolamento. Alcune associazioni di proprietari di case sono sorprendentemente negligenti e non interferiranno con il tuo arredamento del giardino o con quale tipo di animali domestici tieni. Altri, tuttavia, potrebbero controllare ogni aspetto della tua casa e il suo aspetto. Leggere preventivamente il regolamento ti dà l'opportunità di cercare una casa altrove se sai che non puoi o non sei disposto a soddisfare gli standard di HOA.
