L'American Institute of Architects (AIA) ha una documentazione di oltre 100 pezzi che sono stati preparati e utilizzati da architetti e ingegneri, appaltatori, proprietari di progetti e avvocati. Sono considerati lo standard del settore per i contratti nei progetti di costruzione e design. I documenti contrattuali AIA non aderiscono alle leggi di ogni singolo stato; invece sono per uso nazionale come LEED (architettura sostenibile). Questa documentazione è continuamente aggiornata; i contratti esistenti necessitano di revisioni periodiche come i cambiamenti si verificano nei codici di costruzione nazionali o nell'industria, come le nuove leggi e mandati di architettura sostenibile. Una sinossi di ogni modulo è disponibile prima di sceglierla.
Articoli di cui avrai bisogno
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Verificare quale tipo di documentazione è richiesta. La documentazione dell'AIA è divisa in due categorie principali. Uno si chiama "famiglie" e l'altro è "serie". La documentazione è collegata da procedure tra l'architetto e altri come appaltatori e proprietari. Occasionalmente, diversi documenti della stessa "famiglia" o "serie" saranno necessari nell'ambito dello stesso progetto.
Stabilire quale tipo di metodo di consegna del progetto è richiesto sul progetto per il metodo "famiglia". Può essere progetti piccoli o grandi. Queste informazioni decideranno quale dei documenti richiederà l'architetto. Esistono otto metodi di consegna del progetto. Uno è "design bid build", il che significa che dopo che l'architetto ha progettato un edificio, viene inviato per le offerte dagli appaltatori e poi costruito. La serie A include accordi proprietario / appaltatore, mentre la serie G ha moduli di amministrazione del contratto.
Stabilire quale classificazione di "serie" è richiesta. La documentazione è suddivisa in diverse classificazioni come la serie B. Tra gli oltre 30 documenti in questa classificazione c'è quello che è una forma standard di accordo tra il proprietario del progetto e l'architetto. Questo documento tratta le cinque fasi che un architetto svolge come servizi. Sono disegni schematici o gli schizzi iniziali fatti dall'architetto, lo sviluppo del progetto, le offerte agli appaltatori, la contrattazione degli appaltatori per le tasse e le date di fine e la costruzione. Mezzi di compensazione per l'architetto sono gestiti con questo documento.
Compila i moduli desiderati in base alle sue esigenze. Per quanto riguarda i pagamenti mensili degli appaltatori è richiesto un modulo G702. Compilare la prima riga con tutta la tariffa originale concordata dal contraente generale. La seconda riga sarà completata con commissioni di modifica nette. Questa è una commissione per i servizi che non sono stati definiti nel contratto originale. Linee aggiuntive richiederanno informazioni su quanto è stato pagato sul contratto originale e su qualsiasi materiale, come l'impianto idraulico o l'equipaggiamento di sicurezza, che potrebbe essere conservato in magazzino. Queste ultime informazioni saranno detratte dalle future richieste di pagamento.
avvertimento
Solo i membri dell'AIA hanno la possibilità di accedere alla documentazione sul sito Web dell'organizzazione.
Per essere pagato con una commissione di modifica con la documentazione contrattuale AIA, deve essere approvato dal General Contractor (GC). È importante assicurarsi che il Project Manager abbia completato i documenti corrispondenti per consentire al GC di procedere con il pagamento.
