Se si prevede di spostare, affittare un inquilino o occupare un edificio a fini commerciali, è necessario ottenere un permesso di uso e occupazione. Senza di esso, il tuo diritto di esistere o operare in uno stabilimento non sarà riconosciuto dall'agenzia governativa locale o dal dipartimento di costruzione. Puoi anche incorrere in penali, come multe e sfratti, se non riesci a completare i passaggi necessari per ottenere questo permesso.
Scopo
Un permesso di uso e di occupazione convalida le condizioni di vita di una casa o di un edificio. Fornisce la prova che un edificio o una struttura è stato ispezionato e ha superato i requisiti del codice di sicurezza e di salute. Indica anche che le agenzie governative di uno stato hanno approvato l'uso di una struttura perché il suo proprietario ha completato tutti i prerequisiti per usarlo legalmente e aprirlo al pubblico.
usi
Un individuo deve ottenere un permesso di uso e di occupazione in varie situazioni, come quando si costruisce un nuovo edificio, si assume la proprietà di un edificio industriale o commerciale, si espande lo spazio di un inquilino, si sostituisce un permesso revocato o scaduto, si riparano danni importanti all'edificio o si rinnova un inquilino spazio. Alcuni stabilimenti che devono ottenere l'uso e permessi di occupazione sono ospedali, ristoranti, scuole e istituzioni sanitarie. Ci sono anche circostanze non correlate al settore immobiliare che richiedono l'ottenimento di un permesso, come l'apertura di un chiosco di Natale o di un chiosco di alberi di Natale all'aperto, e di una vendita di tende o di altre attività promozionali all'aperto.
Importanza
I permessi d'uso e di occupazione proteggono acquirenti, venditori, affittuari e locatari nel settore immobiliare. Chiunque affitta un edificio di qualsiasi tipo deve avere questo permesso perché mostra che le strutture esterne e interne dell'edificio sono pronte per gli inquilini. In questo modo, il permesso protegge i potenziali inquilini dal noleggio o dall'acquisto di un luogo che presenta rischi per la salute o la sicurezza. Il permesso protegge anche i lavoratori all'interno di un edificio garantendo che tutte le aree di una struttura siano sicure e sicure.
condizioni
I termini di utilizzo e permessi di occupazione variano a seconda della giurisdizione e dello stato. Ad esempio, in alcuni stati, i permessi non scadono e richiedono il rinnovo solo quando l'uso o le dimensioni di un cambiamento di spazio, ad esempio dopo la ristrutturazione o l'espansione in uno spazio. Questo per garantire che eventuali modifiche apportate siano ancora conformi ai codici di sicurezza e di salute degli edifici. La maggior parte degli stati emette sanzioni se il proprietario di un edificio viola le disposizioni del permesso, come non segnalare le modifiche apportate a una struttura. Queste penalità possono includere multe - a partire da $ 50 per un primo reato e $ 300 o più per una seconda o terza violazione - e la perdita del diritto di occupare o utilizzare una struttura.
