Come avviare una LLC di sviluppo abitativo

Lo sviluppo di una LLC di sviluppo immobiliare di successo inizia con la stesura di un piano aziendale. Un piano aziendale dovrebbe identificare strategie a breve, medio e lungo termine per la redditività della società pur dimostrando la conoscenza del settore e dei concorrenti sul mercato. Le società di sviluppo abitativo devono prestare particolare attenzione al mercato immobiliare nell'area. A Limited Liability Company (LLC) è una scelta di business intelligente per molte società di sviluppo immobiliare. Le regole e i regolamenti per la registrazione di una LLC variano a seconda dello stato. Una LLC fornisce al titolare dell'attività una responsabilità limitata per i debiti e le azioni della società pur consentendo comunque ai profitti di passare facilmente al proprietario dell'attività.

Sviluppare una LLC di sviluppo abitativo di successo

Un business di successo inizia con lo sviluppo di un business plan. Consulta il sito Web degli Stati Uniti Small Business Administration (SBA) per una risorsa completa. Un piano aziendale inizia con un sommario esecutivo che illustra la storia e il futuro dell'azienda, compresa la sua dichiarazione di intenti. Considerare le dimensioni e la portata dei progetti di edilizia abitativa che saranno intrapresi a breve, medio e lungo termine. Il piano aziendale dovrebbe contenere un'analisi di mercato dettagliata che analizzi sia i concorrenti (altri sviluppatori) che dimostri la conoscenza del mercato immobiliare. Considera in che modo l'azienda sarà commercializzata per i consumatori, sia che si tratti di acquirenti di case per la prima volta o di pensionati in cerca di una casa per le vacanze. Il piano aziendale dovrebbe includere la struttura gestionale della LLC, le fonti di finanziamento e un budget completo. Le cose da considerare includono costi di avviamento, risorse a lungo termine, spazi per uffici e dipendenti. Controlla le leggi locali e statali per assicurarti e altri requisiti di responsabilità.

Registrare la società di sviluppo immobiliare come società a responsabilità limitata (LLC) contattando l'Ufficio del Segretario di Stato o altro ufficio autorizzante. Scegli un nome che rifletta in modo accurato e attraente lo scopo dello sviluppo abitativo. La ragione sociale deve essere seguita da LLC. La registrazione richiede l'archiviazione di "articoli di organizzazione" con il governo dello stato. C'è una tassa tra $ 250 e $ 500 da archiviare. Sebbene non sia richiesto, una LLC dovrebbe avere un accordo operativo che delinea le operazioni quotidiane della società, le responsabilità dei partner e il modo in cui i profitti e le perdite saranno condivisi tra i partner.

Identificare le fonti di finanziamento. Utilizzando lo schema del piano aziendale, inizia a trovare fonti di capitale iniziale. Per una LLC per lo sviluppo di alloggi, prendere in considerazione la possibilità di parlare con le banche locali della comunità che hanno un interesse particolare per lo sviluppo della comunità. I prestatori privati sono anche un'opzione. Le società di sviluppo dell'edilizia abitativa dovrebbero anche ricercare sovvenzioni di partenariato pubblico-privato offerte dal governo locale, statale e federale. Il sito web del Dipartimento dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano (HUD) offre una ripartizione statale per Stato delle risorse per lo sviluppo abitativo.

Completare i bisogni logistici. Prima di iniziare le operazioni, trova gli uffici e acquista l'attrezzatura per l'ufficio. I costi e le esigenze devono essere coerenti con il piano aziendale. Se il business plan richiede l'assunzione di ulteriori dipendenti, iniziare a ricercare le leggi sul lavoro statali e federali sul lavoro prima della pubblicità per i dipendenti. Le società di sviluppo abitativo dovrebbero prestare particolare attenzione alle licenze, alle assicurazioni e ai permessi richiesti dalle leggi locali, statali e federali. Devono essere rispettati anche i mandati governativi sull'edilizia equa e le pari opportunità.

Suggerimenti

Secondo la rivista Forbes, i primi dieci mercati immobiliari per gli investitori negli Stati Uniti sono Indianapolis, Indiana; Springfield, Mo.; Denver, Colorado; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colorado; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Mission, Texas; e Raleigh, N.C.